Dream Realty - агенство недвижимости

+7 (495) 542-23-53

+7 (926) 619-23-53

  • facebook
  • Instagram

Истории сотрудников

Интервью с Евгенией Марченко.

"На сделке по недвижимости без профессионального юриста - не обойтись!"

 

Евгении Марченко 32 года. Получив образование юриста, она много лет занималась юриспруденцией, но после рождения ребенка Евгении выдался шанс попробовать себя в новой сфере, и она не преминула возможностью попробовать себя в новом амплуа. Тем более, что и семья Евгению поддержала, и работа новая пришлась по душе, и первые результаты не заставили себя ждать...

 

Досье: Евгения окончила Российскую правовую академию Министерства Юстиции РФ по специальности: Юрист. Впоследствии, работая в консалтинговой компании, получила дополнительное образование в Российском Государственном Гуманитарном университете по специальности: Менеджмент (управление).

Сейчас Евгения работает в агентстве недвижимости «Dream Realty». Занимает должность юрисконсульта в юридическом отделе. Параллельно пробует свои силы в риэлторской деятельности. Работает в СВАО.

Замужем, воспитывает годовалого сына

 

Насколько я понимаю, Вы еще находитесь в декретном отпуске…

Да, я действительно нахожусь еще в декретном отпуске, но с предыдущего места работы уже уволилась, потому как рассчитываю дальше остаться в недвижимости. Я очень не люблю офисную рутинную работу. Мне ближе, когда работа не только интересная, но и яркая, динамичная, непредсказуемая... Как раз как в недвижимости (улыбается). А кроме того, это еще и постоянное общение с людьми. И именно все это мне здесь нравится.

Чем, если не секрет, Вы занимались прежде? Насколько Ваши обязанности сегодня, отличаются от прежней деятельности?

После окончания академии я всегда работала по специальности. Сначала была юрисконсультом, потом - работала единственным юристом в группе компаний. Тогда в мои обязанности входило полное правообеспечение компаний и работа с юридическими лицами: корпоративное, правовое, судебное право и т.д. А сегодня я работаю с физическими лицами. Кроме того, сейчас я занимаюсь не только юридическим сопровождением, но и пробую свои силы в риэлторской деятельности, потому что работа агента мне тоже очень интересна. Конечно, пока у меня не так много объектов, но я бы хотела стать профессионалом и в этой сфере, поэтому сейчас активно этим занимаюсь.

Имеется ли, на Ваш взгляд, в работе юриста по недвижимости какая-то своя специфика, без знания которой невозможно стать профессионалом, даже будучи достаточно грамотным юристом?

Да, конечно, имеется. Мне кажется, что юристу, который не работал ранее в недвижимости, трудно будет профессионально консультировать в этой сфере и сопровождать сделки, потому как здесь имеется много нюансов, в которых должен разбираться и на которые должен обязательно обращать внимание в своей работе, юрист. Существует даже своя специфика в том, работает юрист с жилой или коммерческой недвижимостью... Недвижимость - вообще сфера довольно специфичная, и не работая в ней, ты можешь очень многое упустить из вида, и тем самым, не помочь клиенту, а наоборот - навредить ему. Поэтому здесь очень важно понимать ситуацию изнутри. Мне, например, в свое время быстро войти в курс дела помогло не только то, что я всегда работала юристом и умею читать законы, знаю, где и что можно проверить, но и обучение, которое проводит руководитель нашего агентства - Надежда Телеш.

А почему, если не секрет, Вы решили себя попробовать в новой сфере именно в агентстве DR? Чем Вас привлекла команда?

Я не буду скрывать, в этом агентстве работает моя подруга и однокурсница, от нее я всегда слышала лишь положительные отзывы о работе команды, которые меня очень заинтересовали и вдохновили. Потом я посмотрела сайт и множество роликов о компании, прочитала все статьи нашего руководителя и коллег, и поняла, что в коллективе работают профессиональные, современные и креативные люди.

Так что работается мне в команде легко и замечательно: прекрасный коллектив, интересная работа, политика руководства мне очень близка. Кроме того, мне очень важно, что у сотрудников есть свобода деятельности. Конечно, все мы действуем в корпоративных рамках, но освобождены от каких-либо ненужных офисных высиживаний и лишних бумаг, потому что все это только тормозит в действительности процесс, а вовсе не помогает, на мой взгляд.

А как Вам удается совмещать работу с воспитанием сынишки? И как семья отнеслась к Вашей новой деятельности?

Семья отнеслась к моему выбору положительно. Сфера недвижимости им тоже интересна, потому как это именно то, что может коснуться любого человека, и с чем рано или поздно, наверняка, столкнется каждый. Поэтому меня поддерживают и хотят, чтобы я продолжала работать в этом направлении. Именно благодаря такому отношению моей семьи и рабочему режиму, который я могу устанавливать для себя сама, мне и удается все совмещать. Хотя это и не очень легко... (улыбается) Но мне очень помогают бабушки-дедушки, которые поняли меня, когда я решила развиваться дальше и не задерживаться в декрете.

Насколько в принципе, по Вашему мнению, необходимо юридическое сопровождение сделок в недвижимости?

Мое мнение, что на сделках с недвижимостью, начиная от аванса, и заканчивая актом приема-передачи, юрист просто необходим. Ведь здесь нужно правильно составить документы, разработать схему сделки так, чтобы были учтены все нюансы, в частности, с физическим и юридическим освобождением недвижимости, с оплатой. Сегодня появилось много новых схем, например, с использованием материнского капитала или залоговыми квартирами, не понимая которые, можно просто лишиться либо денег, либо собственной недвижимости и остаться ни с чем. А если вы покупаете вторичное жилье, необходимо обязательно провести правовой анализ документов, чтобы так же избежать печальных последствий. Например, можно купить жилье, на которое имеет право прежний жилец, который на данный момент находится в местах лишения свободы. И не проведя подобный анализ или сделав это непрофессионально, вы можете этого просто не узнать. Поэтому мое мнение, что юрист обязательно должен присутствовать на любой сделке, чтобы максимально соблюсти ваши права и интересы, а также защитить вас от возможных рисков в будущем.

Могли бы дать несколько советов, на что обратить внимание во время выбора специалистов для решения своих жилищных проблем? Как отличить специалиста от мошенника? И обезопасить себя в дальнейшем, если ты все-таки вдруг понял, что обратился не к профессионалу?

Прежде всего выбирать агентства, которые существуют на рынке недвижимости уже не первый день, обращать внимание на их офис, руководителя, сайт. Точно так же, если вы привлекаете к сопровождению сделки юриста, то он должен обязательно работать в сфере недвижимости, как я уже говорила. В том числе здесь так же важен нюанс, с каким именно видом недвижимости он работал прежде: была ли это земля, жилое или коммерческое помещение.

Что же касается того, как себя обезопасить, если вы все-таки связались с мошенниками, здесь совет только один: старайтесь все ваши действия всегда подкреплять договором, где будут четко прописаны все обязанности специалиста, которого вы нанимаете, чтобы у вас было подтверждение того, что данные обязанности не были исполнены, и в случае неприятностей можно было потребовать в судебном порядке возмещение своих материальных затрат.

Скажите, а Вам самой приходилось когда-либо обращаться к риэлторам?

Приходилось, правда, опыт этот был не очень положительным. При этом обращалась и в агентство недвижимости, и к частным риэлторам. И несмотря на то, что я всегда работала юристом, и мне в какой-то степени было легче разобраться в бумагах, но мне хотелось, чтобы моими личными делами занимался профессионал. Но не сложилось: риэлтор пропал, с агентством недвижимости, причем довольно крупным, расстались со скандалом... Тогда я поняла, что хороших, профессиональных и адекватных специалистов в этой сфере очень мало. И сейчас у меня появился шанс самой стать настоящим специалистом и показать, какими должны быть профессиональные агенты и юристы. К этому и стремлюсь... (улыбается)

Евгения Марченко Евгения Марченко



Рассчитать стоимость услуг

Приблизительная стоимость объекта:

млн. рублей

2.5% но не менее...


Все тарифы

Выбрать своего агента

map

Выберите округ Москвы

Восточный АО

Новая Москва

Юго-Западный АО

Южный АО

Юго-Восточный АО

Северо-восточный АО

Северный АО

Зеленоград

Северо-западный АО

Западный АО

Центральный АО

Новая Москва Юго-Западный Южный Юго-Восточный Восточный Северо-восточный Северный Зеленоград Северо-западный Западный Центральный

Оставить отзыв

Вы можете оставить отзыв, благодарность, предложение в адрес сотрудников нашего агентства по итогам взаимодействия и сотрудничества с нами или нашими партнерами. Ваш отзыв будет направлен руководителю соответствующего отдела.

+7 () - -

Задать вопрос

+7 () - -

Оставить заявку

+7 () - -

Обратная связь

Следить за ценой

Подписатьcя на изменение цены "Участок, КП "Согласие-2": Узнать об изменении цены, о новых поступлениях, о схожих объектах и о других обновлениях вы сможете, указав свой e-mail.

Оставить заявку на просмотр

Продать похожий объект

Заказать звонок

Оставьте свои контактные данные и мы перезвоним.

по 

+7 () - -