Dream Realty - агенство недвижимости

+7 (495) 542-23-53

+7 (926) 619-23-53

  • facebook
  • Instagram

Истории сотрудников

Интервью с Юлией Абрамовой.

«Хотите меньше проблем со своей недвижимостью завтра, проверяйте юридическую чистоту документов сегодня!»

 

Юлии Абрамовой 41 год. Она – приятна в общении и энергична. Предпочитает активные виды спорта и уверена, что в жизни никогда нельзя останавливаться на достигнутом и всегда необходимо двигаться дальше, при этом качественно и профессионально делая свое дело.

Несмотря на то, что в агентстве «Dream Realty» Юлия работает не так давно, но в сфере недвижимости она – уже далеко не новичок. На протяжении последних 8 лет Юлия занимается юридическим сопровождением сделок с недвижимостью на первичном и вторичном рынках, и поэтому прекрасно понимает, в чем именно заключается эта работа.  

 

Досье: Юлия окончила Российский Новый университет по специальности Гражданское право. Спустя некоторое время решила расширить свою квалификацию и получила второе высшее образование в Российском Государственном аграрно-заочном университете по специальности «Менеджмент» с присуждением квалификации «Менеджер по правовому обеспечению деятельности предприятия». И прочно связала свою жизнь с юриспруденцией, хотя в детстве была настолько увлечена археологией, что, как рассказывала сама Юлия, мама очень переживала, что дочка действительно станет археологом. Но мамины переживания были напрасны – судьба расставила акценты иначе...

Сегодня Юлия работает юрисконсультом в юридическом отделе агентства недвижимости «Dream Realty». Очень любит свою работу, включая весь этот запутанный для простого обывателя документооборот, и прекрасно умеет справляться с самыми сложными профессиональными ситуациями.

 

Как, если не секрет, будучи юристом по образованию, и мечтая стать археологом, Вы попали в сферу недвижимости?

Получив образование юриста, я всегда работала по специальности. Сначала была юристом по банкротству предприятий, но после декретного отпуска, в котором находилась на протяжении 3 лет, поняла, что законодательство уже сильно изменилось, и мне теперь придется изучать его фактически заново. Кроме того, пока я еще работала в этой сфере, ко мне часто обращались за консультациями по различным жилищным вопросам. Но учитывая, что я ранее никогда не касалась жилищного законодательства, то не могла дать полноценную консультацию, и меня это очень расстраивало. Поэтому, когда я поняла, что не смогу уже продолжать работу в сфере банкротства, решила попробовать себя в недвижимости. Эта сфера на тот момент мне уже была достаточно интересна.

Свои первые шаги в недвижимости я делала в Балашихинском отделении регистрационной палаты по Московской области. Там я проработала почти 2 года, но амбиции били, хотелось идти дальше, достигать чего-то нового, а не оставаться на госслужбе. Тогда мне хотелось не просто заниматься консультациями, а сопровождать сделки, входить в ситуации своих клиентов, изучать их истории, вытаскивать людей из разного рода передряг... Далее я 5 лет работала в разных отделениях холдинга «Миэль», потом перешла в свободное плавание, а потом меня пригласили в «Dream Realty»...

Чем, если не секрет, Вас привлекло агентство «Dream Realty»?

Когда я поняла, что мне необходимо расширять сферу своих профессиональных возможностей, я занялась поиском нового места работы. Не скрою, меня приглашали не в одну компанию, но только после собеседования в «Dream Realty», у меня возникло ощущение, что я хочу работать именно здесь. Первое, на что я обратила внимание в компании, был невероятно сильный позитивный настрой сотрудников и воодушевляющий пример руководителя – Надежды Телеш. Собеседование в агентстве вызвало у меня очень положительные эмоции. В других компаниях я такого не встречала. Поэтому с удовольствием согласилась работать в команде. Ведь работа – это то место, где мы проводим больше половины времени, поэтому очень важно, чтобы ты шел на нее с радостью, чтобы дело, которым ты занимаешься, приносило тебе удовольствие, как и общение с коллективом и клиентами, как в моем случае с «Dream Realty» (улыбается). Могу сказать без прикрас, коллектив у нас чудесный!

Юлия, Вы сказали, что Вам нравится Ваша работа, команда, в которой Вы трудитесь. А что для Вас вообще такое работа в недвижимости?

Боюсь, я не смогу охарактеризовать это одним словом... Недвижимость для меня – это действительно работа, которая приносит мне истинное удовольствие. Это также дело, которое я не только люблю, но которое уже достаточно хорошо знаю. Кроме того, это возможность помогать клиентам разбираться с их жилищными проблемами. Как я уже говорила, еще, когда я занималась банкротством, ко мне часто обращались с просьбами проконсультировать по жилищным вопросам, но тогда у меня не было достаточной компетенции, чтобы полностью решить все проблемы. А сейчас мне очень приятно, что я могу реально помочь людям в этом плане.

Ну, и, в конце концов, работа в недвижимости позволяет мне поддерживать тот уровень дохода, который меня устраивает. Так что можно сказать, что в недвижимости совпали все мои интересы... (улыбается)

А что, на Ваш взгляд, главное для работы в недвижимости? Без чего невозможно стать в этой сфере профессионалом?

Юрист в недвижимости, прежде всего, – это, конечно же, опыт и знания, но не только... Необходимо хорошо разбираться в людях и ситуациях, уметь рассмотреть суть проблемы, причины, которые к этому привели, понять истинные желания клиента. Твоя задача заключается не в том, чтобы монотонно принимать решение, исходя из имеющихся у тебя на руках документах, а полностью понимать ситуацию и помогать клиенту, исходя из его интересов и в рамках законодательства. Т.е. я бы выделила в нашей работе – опыт, знания, а также искреннее и внимательное отношение к клиенту.

Как относитесь к тому, что подчас клиенты стараются самостоятельно заниматься своей недвижимостью? В чем здесь, на Ваш взгляд, основная опасность?

Зная всю ситуацию на рынке недвижимости изнутри, я могу точно сказать, что если Вам удалось самостоятельно купить квартиру, то Вам очень повезло... (улыбается) К сожалению, сейчас на рынке еще много квартир с темными пятнами в их истории, которые могут привести к нежелательным проблемам.

Я вообще считаю, что сейчас покупать квартиру вслепую, без юридической проверки документов - не то, что смешно, а просто очень опасно. И чтобы у Вас через год-другой после покупки не возникли разного рода сюрпризы в виде исков о нарушении прав несовершеннолетних, непонятно откуда объявившихся наследников на обязательную долю, или тому подобного, конечно, лучше провести проверку и дальше жить спокойно. А у нас сейчас покупатели очень часто считают, что если на руках у продавца имеются все необходимые документы для продажи квартиры, то значит, с ними все в порядке, они не требуют более внимательного ознакомления. Но история квартиры не лежит на поверхности, она включает в себя весь путь с момента первой регистрации права собственности до момента покупки квартиры покупателем. За данным периодом, можно так сказать, «жизни квартиры» скрывается история взаимоотношений собственников квартиры и иных лиц, имеющих к ней отношение. Кто-то умирает, кто-то рождается, кто-то разводится и наоборот… Все очень индивидуально. Поэтому документы на юридическую чистоту для своего же собственного спокойствия проверять лучше всегда! Потому что здесь очень много нюансов, о которых, не будучи специалистом, Вы не только не можете знать, но и даже подумать не сможете. А юрист проверяет все необходимое: кто был ранее прописан в квартире и выписан впоследствии, по какой причине, имеют ли права на данную жилплощадь несовершеннолетние, кто утратил право собственности, какие сделки проводились с недвижимостью, были ли нарушения законодательства при их проведении и т.д.

Особое внимание также необходимо обратить на безопасность проведения расчетов по сделке. В моей практике, например, не раз встречались обманутые продавцы, которые при подписании договора получали лишь часть денежных средств, а вторую часть должны были получить уже по завершении сделки, но не подстраховывали себя никакими дополнительными документами, не пользовались консультациями юриста. И обращались уже после случившегося факта, по результатам которого их ждал только длительный судебный процесс…

Вообще, говорить о нюансах сделок с недвижимостью можно долго, потому, что каждая квартира индивидуальна. Поэтому мое мнение, что каждый должен заниматься своим делом! Например, юрист по недвижимости, видя документ на квартиру, уже понимает, что ему нужно проверить в каждом конкретном случае. А как Вы, не имея опыта, можете понять «чистые» документы или нет?.. Поэтому мое мнение, что можно экономить на чем угодно, только не на юридической проверке документов на покупаемую недвижимость!

Юлия Абрамова Юлия Абрамова



Рассчитать стоимость услуг

Приблизительная стоимость объекта:

млн. рублей

2.5% но не менее...


Все тарифы

Выбрать своего агента

map

Выберите округ Москвы

Восточный АО

Новая Москва

Юго-Западный АО

Южный АО

Юго-Восточный АО

Северо-восточный АО

Северный АО

Зеленоград

Северо-западный АО

Западный АО

Центральный АО

Новая Москва Юго-Западный Южный Юго-Восточный Восточный Северо-восточный Северный Зеленоград Северо-западный Западный Центральный

Оставить отзыв

Вы можете оставить отзыв, благодарность, предложение в адрес сотрудников нашего агентства по итогам взаимодействия и сотрудничества с нами или нашими партнерами. Ваш отзыв будет направлен руководителю соответствующего отдела.

+7 () - -

Задать вопрос

+7 () - -

Оставить заявку

+7 () - -

Обратная связь

Следить за ценой

Подписатьcя на изменение цены "Участок, КП "Согласие-2": Узнать об изменении цены, о новых поступлениях, о схожих объектах и о других обновлениях вы сможете, указав свой e-mail.

Оставить заявку на просмотр

Продать похожий объект

Заказать звонок

Оставьте свои контактные данные и мы перезвоним.

по 

+7 () - -