Dream Realty - агенство недвижимости

+7 (495) 542-23-53

+7 (926) 619-23-53

  • facebook
  • Instagram

Блоги

Зачем нужны услуги агентства недвижимости?

Интересно, что делает человек, столкнувшийся впервые с жилищной проблемой… Как показывает практика, прежде всего, обращается за помощью к поисковым системам. Наверное, поэтому на сегодняшний день среди наиболее популярных запросов по данной теме в Yandexи Google все чаще встречаются: «Зачем нужен агент по недвижимости?», «За что платить агентству при продаже/покупке недвижимости?», «Пошаговые инструкции как купить/продать квартиру самостоятельно?» и т.д.

Апартаменты - Модно, комфортно, доступно!

По большому счету на сегодняшний день это самое неизученное направление на рынке недвижимости. Поэтому нам хотелось бы начать с самого начала, а точнее, с определения. Слово "апартаменты" само по себе достаточно новое, а потому мало понятное, но вместе с тем очень модное и где-то даже завораживающее...  

Энергия большого бизнеса. Энергия большого города.

Представьте, что у вас нет сегодня деловых обедов и встреч с партнерами за ланчем, что можно не смотреть в давно изученное меню очень качественных, но очень надоевших ресторанов. Возможно, вы любите, как готовит ваша жена, или вы любите готовить сами - острые умы любят острые ножи, а возможно, вам лучше всего удается собраться с мыслями в собственной библиотеке.

Крепостное право.

За 10 лет ипотека в России достаточно сильно развилась и помогла решить многим свой жилищный вопрос, и во многом именно благодаря ей, рынок недвижимости в Москве и Московской области хорошо себя чувствовал предшествующие пять лет. В особенности на первичном рынке.

Агент и юрист в сделке с недвижимостью - каждый должен заниматься своим делом.

Очень часто агент акцентирует внимание и бывает чересчур принципиален в моментах, не имеющих большого значения в сделке, подстраховывает клиента заявлениями, которые в случае наступления негативных последствий не будут иметь в суде никакого значения. Очень часто вижу, как, сталкиваясь с нестандартной ситуацией и испытывая недостаток знаний, агенты дают задний ход и предпочитают найти клиенту другой объект недвижимости, тратя при этом его время и силы, что совершенно не допустимо в период, когда курс скачет, цены на недвижимость растут и клиент «выгорает», еще дальше отодвигаясь
от своей цели. 

О рисках при покупке приватизированной квартиры с "отказником".

В процессе работы встречаются разные клиенты, некоторые из них подкидывают интересные задачи. Выбрали для покупки приватизированную квартиру, в которой на момент приватизации проживали мать с сыном, отказавшимся от участия в приватизации в пользу матери. Квартиру продают с целью разъехаться, сыну покупают однушку, мама забирает деньги и в другой квартире выкупает долю у сестры. Эксперты знают, что таких "отказников" лучше выписать из квартиры до сделки, т.к. они имеют право бессрочного пользования квартирой и после сделки выписать такого жильца из квартиры по суду не удастся. Поэтому, выписка до сделки была одним из основных условий. Мой клиент, однако, посовещавшись с юристами, увидел риски в том, что в дальнейшем сын собственницы сможет через суд вселиться в квартиру, т.к. обладает правом бессрочного пользования. От квартиры отказался.

Цены на недвижимость: кто виноват и что делать?

Казалось бы, при непонятной ситуации самое время обратиться за консультацией к специалисту, но не тут то было! Все реже и реже граждане оценивают свою собственность при участии агентства недвижимости.  А  если и интересуются мнением риэлтора, то все равно выставляют квартиру на продажу по своей цене, исходя из правила «моя лучше».

Совершенно не учитывая тот факт, что практически в каждом рекламируемом объекте заложена стоимость комиссионного вознаграждения, а это в среднем 2,5%.

Жить или вложить? Выбираем недвижимость...

Покупка недвижимости обычно связана с двумя глобальными целями.
  
Одна из них – по сути, бытовая, жизненная: кому-то нужно съехаться или, наоборот, разъехаться, улучшить жилищные условия или тип квартиры, сменить район и т.д.
  
Вторая – инвестиционная: сдача в аренду, покупка новостройки, просто вложение с целью сохранения и заморозки денег. В каждом конкретном случае, требования к объекту недвижимости разные. 
Давайте остановимся на некоторых из них, попробуем разобраться, как мыслит сегодняшний потребитель и на чем акцентирует свое внимание.

Что важнее - договор или доверие?

В большинстве агентств сотрудники работают по старой классической схеме, где подписание договора  является подтверждением  работы агента. Есть договор - есть результат. Нет договора - вроде как и клиента не существует. Вот и бьются, как рыбы об лед молодые и опытные агенты в борьбе за договор любой ценой: если не убедить, то заставить подписать соглашение с агентством. Мол, это и ответственность двух сторон и обязательства друг перед другом.

Машиноместо - за что такие деньги?

Приобретая квартиру для новой жизни обычно в более современных домах покупатель сначала может даже не задумываться на тему покупки машиноместа, привыкнув в прошлой жизни парковаться на стихийной парковке возле своего дома. Но рано или поздно приходит осознание, что площадка высокоэтажного дома не может вместить многочисленные автомобили жильцов, особенно, если на семью приходится больше одной машины. И вот в этот момент обычно на помощь приходит мысль об альтернативном варианте, а именно - аренде/покупке машиноместа в подземном паркинге.

Квартира в ипотеку - нужна ли юридическая проверка?

Как всегда о наболевшем. Сейчас большая часть недвижимости так или иначе приобретается с привлечением кредитных денежных средств. О том, что такое ипотека знает даже школьник.
Сегодня я хотела бы освятить тему покупки квартиры в ипотеку с точки зрения выбора объекта и его согласования в банке.

"Сколько шапочек можно сшить" - применение к недвижимости

Итак, сколько раз каждый из Вас, уважаемые агенты, встречался с ситуацией, когда клиенту надо продать трехкомнатную квартиру и купить взамен нее 1 двухкомнатную, 1 однокомнатную квартиры и чтобы еще парочку миллионов оставалось на доделку дома или покупку участка, или на погашение долга за машину?

Доступность агента - должны ли быть пределы?

Для начала позвольте всех поздравить с наступившими и наступающими праздниками! Пусть в вашей душе всегда будет весна, а в жизни - лето;)! 


Сегодня, в пересменку между праздниками, хочется поднять тему рабочих и праздничных будней риэлтора.

Квартира с дисконтом - чудес не бывает!

Часто бывает, что клиенты сами ищут себе недвижимость, а потом только к юристу обращаются за юридическим сопровождением сделки. Мол, так можно сэкономить на стоимости услуг, да и зачем нужен агент при покупке квартиры. Я не буду сейчас тратить Ваше драгоценное время на объяснение всех плюсов и минусов самостоятельного поиска, я расскажу Вам о случае, произошедшем со мной не далее, как на прошлой неделе.

PRO Realty 2012 - как это было :)

Вчера, в магическую дату 04.04.2012, была успешно проведена 4-я по счету церемония награждения самых-самых на рынке недвижимости. Мероприятие проводилось в знаменитом "Golden Palace" на 3-й улице Ямского поля.

Показ загородного дома - будьте бдительны!

Сегодня хочу поделиться с Вами совсем свежей историей показа, а точнее, попытки показа домика в СНТ. Все как всегда. Звонок. Молодой женский голос просит показать небольшой, но очень приятный во всех отношениях дом в Новой Москве (близ дер.Говорово, инфраструктура Солнцево). Причем просит прямо сегодня.

Весеннее обострение - миф или реальность?

Ура! Наступил первый день весны! 
И даже не смотря на двухсантиметровую подушку снега, жизнь стала ярче, настроение - солнечней. Хочется летать от предвкушения насыщенных риэлторских будней, активности на рынке и чувствуешь, как какая-то живая и правильная энергия поглощает твой разум. 
В природе все гармонично и продумано, и на каждое позитивное послание обязательно в качестве "бонуса" или чтобы мы были в тонусе - появляется нечто выходящее за рамки адекватного и разумного. Раньше когда я слышала фразу "весеннее обострение", я даже не сразу понимала, о чем речь и не воспринимала это всерьез. Скорее мне казалось, что это какой-то литературный оборот из неведомых мне произведений.

Чем заканчивается аванс, если в деле участвует юрист без опыта закрытия сделок

На днях, один из наших агентов на моих глазах совместно с юристом готовили документы к авансу и ничто не предвещало давно забытого шоу. Но не прошло и дня, как час икс настал и в наш офис пришел покупатель со своим "юристом" и уселся за стол переговоров.




Оставить заявку

+7 () - -

Обратная связь

Следить за ценой

Подписатьcя на изменение цены "Участок, КП "Согласие-2": Узнать об изменении цены, о новых поступлениях, о схожих объектах и о других обновлениях вы сможете, указав свой e-mail.

Оставить заявку на просмотр

Продать похожий объект

Заказать звонок

Оставьте свои контактные данные и мы перезвоним.

по 

+7 () - -