Волоколамский район

Волоколамский район – один из самых удаленных от столицы районов Подмосковья, и что вполне логично, один из самых экологически благоприятных. Правда, Волоколамская недвижимость на сегодняшний день больше интересует все же местное население, жителей близлежайших мест, а также тех, кто хочет перебраться поближе к столице, нежели самих москвичей. Видимо, все же ввиду особой удаленности. Да, было бы, по меньшей мере, странно купить квартиру в Волоколамске, за 100 км от работы, даже, несмотря на самые идеальные условия проживания. Ну, по крайней мере, для многих из нас. Хотя… кто знает, что будет спустя несколько лет… 

Волоколамский район – это поистине идеальное место для отдыха во всех смыслах этого слова: чистый воздух, живописные ландшафты и тишина… Разве не об этом мечтает практически каждый житель мегаполиса?.. Не удивительное, что если не на квартиры, то уж на дачные дома и коттеджи спрос здесь только увеличивается, да, и желающих отдохнуть на многочисленных базах отдыха и в санаториях тоже с каждым годом меньше не становится. Не зря говорят, что численность населения в летний период в Волоколамском районе увеличивается чуть ли не в 2-3 раза…

Конечно, все это вполне логично, ведь чуть меньше половины всей территории района занимают смешанные леса. Кроме того, здесь имеется множество рек и озер. Самыми популярными из них являются реки Руза, Лама и Шоша. А любимыми видами отдыха местных жителей и отдыхающих до сих пор остаются охота и рыбалка.

Здесь же располагаются Кузьминский заказник и часть Завидовского заповедника.

Волоколамский район включает в себя 8 крупных поселений: 2 городских (Волоколамск и Сычёво) и 6 сельских. Административным центром района является соответственно город Волоколамск.

Основные виды деятельности жителей Волоколамского района – сельское хозяйство и животноводство. Не удивительно, что большинство промышленных предприятий, функционирующих на территории района, связаны с переработкой сельскохозяйственной продукции. Кстати сказать, практически все они располагаются в самом Волоколамске.

Так же здесь функционируют литейно-механический завод и завод по производству стройматериалов, ткацкая фабрика, производственно-технологический комбинат по добыче нерудных полезных ископаемых и т.д. Все они способны обеспечить местное население рабочими местами, и при этом не нанести особого вреда экологии района.

 Инфраструктура Волоколамского района развита на достаточном уровне. Здесь имеется 20 детских садов и 27 школ, в том числе 7 детских садов и 9 школ функционирует в самом Волоколамске. Правда, в последнее время, в связи с постоянно растущим числом новорожденных, в районе наметилась проблема нехватки детских садов, которая стала одной из важнейших задач администрации района.

Кроме того, в районе действуют также филиалы столичных ВУЗов, поликлиники, больничный комплекс и медицинский центр, а также более десятка крупных ТЦ и сетевых супермаркетов. Имеется дворец спорта с бассейном и различными спортивными секциями, собственный пейнтбольный клуб, дома отдыха, санатории, кафе, бары, кинотеатры и т.д.

Достопримечательностями Волоколамский тоже не обойден. Среди основных исторических мест, которые обязательно стоит посетить, будучи в районе, можно выделить Волоколамский кремль, Иосифо-Волоцкий мужской монастырь, усадьбу Осташёво, село Ярополец, некогда принадлежавшее теще А.С. Пушкина, памятник героям Панфиловцам и т.д. 

Основные перспективы развития Волоколамского района связаны, прежде всего, со строительством объектов социальной инфраструктуры и новых жилых комплексов, а также муниципальными программами по благоустройству местности.

На территории района регулярно появляются новые ТРК, кинотеатры, кафе и рестораны, магазины и т.д., способные обеспечить местное население рабочими местами. Также запланировано строительство офисных комплексов и жилых микрорайонов.   

По территории Волоколамского района проходят сразу две крупных автомагистрали: Волоколамское и Новорижское шоссе. При этом, учитывая, что последнее входит в число скоростных магистралей Московской области, где в отличие от остальных пробки случаются исключительно в крайних случаях, то транспортную доступность Волоколамского района можно назвать хорошей.  

Наравне с личным транспортом обеспечено транспортное сообщение посредством общественного, как внутри района, так и за его пределами. Так, например, от м. Тушино Вы сможете добраться до Волоколамска автобусом или маршрутным такси, потратив на это около полутора часов. Кроме того, имеются автобусные маршруты, соединяющие Волоколамск и с другими городами Московской области, в частности Клином и Ржевом. 

Также на территории Волоколамского района функционирует железнодорожный транспорт, благодаря которому за 2-2,5 часа Вы сможете добраться до м. Войковская, Дмитровская, Тушинская или Рижского вокзала, воспользовавшись при этом станциями «Благовещенское», «Волоколамск», «Дубосеково», «Матрёнино», «Платформа 133 км», «Чисмена».

Правда, учитывая скоростной статус Новорижского шоссе, порой добраться наземным общественным транспортом до Москвы значительно быстрее и приятнее, нежели железнодорожным. 

Жилой фонд Волоколамского района на данный момент представлен частными деревянными домами (причем не только в деревнях и селах, но и городах района), «хрущевками» и современными панельными многоэтажками застройки конца прошлого столетия. Поэтому потенциальных покупателей недвижимости в Волоколамском все больше интересуют новостройки, нежели старый фонд.

А новостройки, правда, в небольшом количестве, появляются исключительно в самом Волоколамске. При этом комфорт и качество жилья соответствует всем современным уровням стандарта. Новые дома в этом случае обычно представляют собой многоэтажные комплексы, подчас уже со всей необходимой, сосредоточенной в округе инфраструктурой. 

При этом цены в районе на жилье очень даже демократичные по сравнению, по крайней мере, со столицей… Минимальная сумма, в которую обойдется Вам однокомнатная квартира в новостройке Волоколамска, будет составлять примерно 2,5-3 млн. рублей, а средняя стоимость 1 м² при этом - _______________ тыс. рублей. Цены на недвижимость на вторичном рынке будут несколько ниже, но не принципиально. 

Экологическое состояние Волоколамского района, как уже говорилось ранее, довольно благоприятное.

Район располагается в окружении смешанных лесов. Реки Лама и Шоша, протекающие на его территории, по праву считаются самыми чистыми в Московской области. А Рузское водохранилище до сих пор славится своей рыбалкой.

Кроме того, функционирующие на территории Волоколамского предприятия, сконцентрированы в административном центре, и на экологическое состояние всего района не влияют. А основные источники неблагоприятной экологии мегаполиса – крупные транспортные автомагистрали, затруднения движения по ним и множественные выхлопные газы, здесь отсутствуют как класс, ведь Волоколамский район удален от столицы, и автомобильное движение в этих местах трудно назвать интенсивным.