Дмитровский район

Дмитровский район ввиду удобного расположения относительно столицы, хорошей транспортной доступности, развитой инфраструктуры и постоянно обновляющегося жилого фонда, вот уже несколько лет стабильно пользуется популярностью у потенциальных покупателей недвижимости. Тем более, что современная недвижимость Дмитрова и Дмитровского района не уступает в качестве и комфорте московскому жилью. При этом не только местное население, но и столичных жителей в последнее время активно интересует в этих местах продажа квартир. Дмитров, как и другие населенные пункты района, считаются привлекательными местами для постоянного места проживания, прежде всего, благодаря тому, что находятся всего в каких-то 15-25 километрах от столицы.  

При этом ближайшее расположение к Москве – далеко не единственное достоинство Дмитровского района. Это один из крупнейших активно развивающихся районов Подмосковья с хорошо развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.

Кроме того, промышленность и сельское хозяйство в районе развиты также хорошо, что позволяет обеспечивать рабочими местами большую часть населения района, а кроме того, привлекать дополнительные инвестиции в развитие данной местности.

Наиболее развитыми сферами деятельности в Дмитровском считаются машиностроение, легкая и текстильная промышленность, а также производство строительных материалов и растениеводство. Район является одним из основных поставщиков овощей в столицу.

Еще одно бесспорное достоинство Дмитровского – это ближайшее расположение аэропорта «Шереметьево». Ну, и конечно, постоянно обновляющийся жилой фонд.

Особенно активно строительство недвижимости в Дмитровском районе проходило во второй половине прошлого столетия. И вот спустя некоторое время, а точнее с началом этого столетия – активное строительство жилого фонда началось с новой силой. И на сегодняшний день в районе продолжается реконструкция старого жилья, возводится новая комфортабельная недвижимость с улучшенной планировкой и всей необходимой инфраструктурой по соседству.

При этом не только городское жилье, но и дачные участки Дмитровского района всегда пользовались особой популярностью. Конечно, иметь дачу или загородный дом в непосредственной близости от столицы, да, тем более, в развитом во всех отношении районе, с которым налажено удобное транспортное сообщение для москвичей – это большое преимущество. Естественно, подобный спрос сказывается и на ценах на жилье в этом районе.

Если говорить про социальную инфраструктуру, то можно отметить, что большое внимание в Дмитровском районе уделяется спортивному воспитанию молодежи, а также развитию зимних видов спорта. Так, например, на территории района имеются множество спортивных клубов и секций, Ледовый дворец, центр фигурного катания и керлинга, стадионы, школа олимпийского резерва по дзюдо, бассейн. Функционируют горнолыжные базы, санно-бобслейная трасса и парк «Экстрим». Здесь же находится детский санаторно-оздоровительный лагерь для детей от 7 до 15 лет.

Также на территории Дмитровского района имеются более 50 детских садов, более 40 школ, более 10 филиалов московских ВУЗов, 4 больницы, 3 поликлиники, достаточное число магазинов и других учреждений сферы услуг.

Исходя из территориально-административного деления, Дмитровский район включает в себя 11 поселений, примерно половина из которых – городские.

Соответственно, административным центром района является один из старейших и красивейших городов Подмосковья – г. Дмитров, который на протяжении вот уже не одного десятка лет считается –культурно-историческим центром Московской области. На территории Дмитрова, как и Дмитровского района, в целом, насчитывается большое число памятников истории, архитектуры, культуры и других памятных мест, которые обязательно стоит посетить, если Вы окажетесь в этих местах.

Наиболее значимыми достопримечательностями данного района считаются: Дмитровский Кремль, Медведева пустынь, множество старинных монастырей, храмов и церквей, а также усадьбы Горки, Даниловское, Ольгово, Храброво и т.д. 

Учитывая многочисленное историческое наследие, сосредоточившееся в регионе, и то, что Дмитровский район входит в «Губернское кольцо Подмосковья», в последние годы район активно развивается в плане туристического отдыха, привлекая к себе внимание не только жителей близлежащих территорий, но и представителей других регионов России. Не удивительно, что наибольшее внимание в районе уделяется благоустройству основных населенных пунктов, развитию социальной и туристической инфраструктуры. Кроме того, в рамках развития туристической сферы в районе также уделяется большое внимание реконструкции и поддержанию в соответствующем состоянии объектов культурно-исторического наследия, храмов и монастырей.

Также уделяется особое внимание развитию образовательной и медицинской инфраструктуры. Так, например, в ходе полноценного функционирования последней в районе уже наметилось значительное снижение смертности. А, кроме того, в ближайшее десятилетие в частности в г. Дмитров планируется строительство вертолетной площадки, что так же может положительно сказаться на уровне работы медицинских учреждений района.

Помимо этого в ближайших планах администрации района по развитию региона: строительство недвижимости различного уровня, автостоянок, офисных центров – в крупных городах района, ремонт автомобильных дорог общего назначения и даже организация велодорожек в пешеходных зонах.   

Транспортное обеспечение Дмитровского района, как уже говорилось выше, развито на достаточном уровне.

Транспортное сообщение хорошо налажено не только внутри самого района, но и связывает основные поселения Дмитровского с Москвой, крупными ближайшими населенными пунктами Подмосковья, другими регионами России, а также зарубежными странами благодаря автомобильному, железнодорожному и воздушному транспорту.

Основными автомобильными магистралями Дмитровского района являются Дмитровское шоссе, а также трассы А107 и А108, благодаря которым всего за каких-то час-полтора на общественном наземном или личном транспорте Вы легко сможете оказаться в Москве или добраться до аэропорта «Шереметьево».

Кроме того, на территории Дмитровского района насчитывается более 20 железнодорожных станций, 2 из которых находятся непосредственно в г. Дмитров. 

Исходя из всего вышесказанного, недвижимость в Дмитровском районе довольно востребована. Причем, по большей части помимо местного населения основными покупателями Дмитровской городской недвижимости становятся жители регионов, стремящиеся перебраться поближе к столице. А коттеджная и дачная недвижимости привлекают уже и жителей столицы.  

При этом, если говорить про жилой фонд, то в целом по району он представляется достаточно разноплановым. Здесь имеются и малоэтажные кирпичные дома, и панельные высотки, и даже незначительные хрущевки, а также поселок таунхаусов, многочисленные коттеджные поселки и частные домовладения. 

Кроме того, в последние годы жилой фонд района активно развивается, появляется много нового жилья, причем не только в г. Дмитров, но и других городских поселениях. В основном это кирпично-монолитные высотные дома улучшенной планировки со всей необходимой инфраструктурой по соседству. 

Если говорить о стоимости недвижимости в Дмитровском районе, то стоит понимать, что средняя стоимость 1 м² на первичном рынке составляет более 46 тыс. рублей, а на вторичном – от 48 до 54 тыс. рублей. При этом наиболее дорогое жилье – соответственно, в административном центре. И жилая недвижимость в самом престижном месте г. Дмитров достигает 80 тыс. рублей за 1 м². В то время, как комфортная двушка с ремонтом в монолитном доме обойдется Вам примерно в 4-4,5 млн. рублей, а коттедж площадью около 200 м² и участком в 15-20 соток – в 6-10 млн. рублей.

Правда, экологическая обстановка в Дмитровском районе неоднозначная…

С одной стороны район находится в природоохраняемой зоне, где находится множество современных спортивных объектов, а также испокон века располагались дачные места. Кроме того, именно в этих местах имеются многочисленные лесные массивы, крупные озера (Долгое, Круглое, Нерское), протекает множество рек (основные из них – Сестра, Волгуша, Якоть, Яхрома).

А с другой стороны – именно в этом районе располагается крупный полигон твердых бытовых отходов, что, естественно, негативным образом отражается на экологии определенных территорий Дмитровского района.

Неудивительно, что на сегодняшний день решение вопроса утилизации мусора и реконструкции полигона является для администрации района наиболее приоритетной задачей. Поэтому на территории Дмитровского района регулярно проводятся акции по озеленению и благоустройству жилых районов и прилегающих к ним территорий, чтобы до окончательного решения вопроса с полигоном, хотя бы несколько облегчить экологическую ситуацию в наиболее напряженных местах района. 

Фото Район/
Населенный пункт
Адрес

Площадь (О/Ж/К)
Площадь дома
Площадь участка

▼ Цена (в рублях)

Некрасовский Северная, д. 3260//

1 000 000