Егорьевский район

Купить квартиру в Егорьевске в последние годы становится все более выгодным финансовым вложением. Мало того, что данная местность всегда славилась своими живописными местами и многочисленными лесами, о которых писал еще Паустовский, а вследствие всего этого и хорошей экологией. Кроме того, район активно развивается во всех отношениях, улучшается социальная инфраструктура, практически полностью исчезли проблемы с рабочими местами в районе, т.е. у местного населения нет больше необходимости тратить ежедневно по несколько часов в сутки, чтобы добираться в Москву на работу и обратно.

А значит, недвижимость в Егорьевске и других населенных пунктах района предназначена, прежде всего, для ценителей прекрасных мест и любителей "дышать свежим воздухом" не только на отдыхе, но и в повседневной жизни, а также семей с детьми, для которых экология всегда была одним из  определяющих аспектов выбора постоянного места жительства, и молодых специалистов.  

Егорьевский район располагается в экологически чистом месте Подмосковья. Причина тому не только известная всей России Мещера, берущая свое начало непосредственно в районе, но и достаточное удаление от столицы. - Егорьевский район находится в 100 км от Москвы на юго-востоке.

Кроме того, больше половины всей территории района занимают смешанные леса, которые при этом, практически не вырубались со времен заселения, благодаря своему особому охраняемому статусу.

Так же Егорьевский располагается между двумя крупными реками: Окой и Клязьмой, а на территории самого района имеется множество мелких рек и озер, славящихся своими живописными прибрежными пейзажами. Благодаря всему вышесказанному Егорьевский район всегда был и остается излюбленным местом летнего отдыха многих москвичей и жителей близлежайших населенных пунктов. И даже самая крупная зона отдыха, располагающаяся в района так и называется "Любляна".

В состав Егорьевского района входит более 200 населенных пунктов различного назначения. Самыми крупными из них являются: городские поселения Егорьевск и Рязановск. Первый из них, соответственно, является также и административным центром района. Именно в этих городах сосредоточены все новостройки района, а также жилье более высокого уровня.

Если же говорить в целом о жилом фонде района, то он поражает своим многообразием. Здесь можно встретить практически все виды жилья разного уровня. В центре городов еще сохранилась купеческая застройка начала прошлого века, рядом с которой гармонично располагаются типовые панельные высотки и хрущевские 5-этажки. Здесь же имеется малоэтажная недвижимость, а также индивидуальная застройка. А на окраинах района сплошь и рядом встречается дачное жилье, загородные дома и коттеджная застройка. Т.е. при желании Вам будет из чего выбрать...

Если говорить о производственной составляющей района, то Егорьевский всегда был центром легкой и текстильной промышленности. Не удивительно, что именно здесь расположилась известная всем мамам обувная фабрика "Котофей", производящая вполне конкурентоспособную обувь для самых маленьких. Кроме того, здесь функционируют предприятия пищевой промышленности и сельского хозяйства, а также мебельные фабрики. Здесь же имеются предприятия по производству различных строительных материалов, а также связанные с добычей, переработкой и транспортировкой торфа. - Егорьевский район является крупнейшим в Подмосковье по месторождениям глины, песка, торфа и фосфоритов. Всего на территории Егорьевского района насчитывается около 20-30 крупных и средних предприятий.

Социальная инфраструктура района развита на достаточном уровне. Здесь имеется более 30 детских садов, более 20 школ, несколько колледжей и училищ, а также филиалы крупных московских ВУЗов. И число образовательных учреждений на территории Егорьевского регулярно растет. Кроме того, в районе функционирует необходимое число больниц и поликлиник, в том числе частных и стоматологических, работающих на современном оборудовании, ничуть не уступающему московскому. Также здесь имеет несколько сетевых супермаркетов и множество мелких магазинов в шаговой доступности, кинотеатр, спорткомплекс, дворцы культуры и спорта с бассейном, отдельные спортивные секции и школы, а кроме того, школа олимпийского резерва по футболу "Мастер-Сатурн". 

В Егорьевском районе имеется также и множество достопримечательностей. К ним относятся различные Храмы, церкви и монастыри 18-20 веков постройки (наиболее популярные: Деревянная Казанская церковь, старообрядческий храм Георгия Победоносца, Николо-Радовицкий и Свято-Троицкий девичий Мариинский монастыри, Александро-Невский собор), живописная усадьба купца М. Бардыгина 19 века, историко-художественный музей и многое другое.

Кроме того, в г. Егорьевске имеется еще одна уникальная достопримечательность - единственный в мире памятник корзине... 

Район активно развивается в последние годы, и результаты - на лицо. Сегодня он все больше похож на столичного соседа, нежели на провинциальный регион. Но на этом администрация района останавливаться не собирается. В ближайших планах района - дальнейшее развитие социальной инфраструктуры, в частности увеличение числа образовательных учреждений и в случае возможности их расширение, снос устаревшего жилого фонда и строительство на их местах нового комфортного жилья улучшенной планировки, реставрация местных достопримечательностей, проведение капитального ремонта жилых и административных зданий, озеленение и благоустройство дворовых территорий, организация зон отдыха в непосредственной близости к районам проживания, а также реконструкция дорожных полотен и строительство новых дорог соответствующего уровня, в частности в рамках проекта Центральной кольцевой автодороги. 

Основой транспортной магистралью района является одноименное шоссе, ситуация на котором неоднозначна. С одной стороны в черте Егорьевска пробок практически не случается, в то время, как по самому Егорьевскому шоссе, особенно в местах пересечения с другими магистралями, они, к сожалению, не редкость. Поэтому, частенько дорога из Егорьевска в Москву (ст. м. "Выхино"), которая при хорошем раскладе занимает 1,5-2 часа, может отнять у Вас куда больше времени...

При этом нельзя сказать, что транспортное обеспечение Егорьевского района развито широко. На территории района действуют в основном автобусные маршруты и идентичные маршрутные, как внутри района, так и за его пределами, соединяя основные населенные пункты района не только с Москвой, но и другими крупными городами Подмосковья, располагающимися неподалеку. Всего насчитывается 8 маршрутов внутри города и около 20 - пригородных.

Кроме того, стоит отметить, что автобусное сообщение является практически единственным из функционирующих в районе в должном объеме. Железнодорожный транспорт здесь развит крайне плохо. На территории района действует всего 4 железнодорожные станции. При этом прямые электрички с Казанского вокзала до Егорьевска курсируют всего 2-3 раза в сутки и занимают около 2,5 часов. А если добираться электричкой с пересадкой в Воскресенске или Куровской, то дорога домой займет у Вас и того больше - примерно 3-3,5 часа... И если мы говорим о работе в Москве и необходимости регулярно тратить на дорогу туда и обратно подобное количество времени, то, конечно, позволить себе такое сможет далеко не каждый... Единственное, что обнадеживает в этом случае - это достаточная обеспеченность рабочими местами внутри района, благодаря которой большинство местного населения Егорьевского может найти себе работу недалеко от дома.  

Жилой фонд, как уже говорилось, в Егорьевском районе разноплановый. Однако, новостроек в нем немного. В основном все они сконцентрированы в крупных городах: Егорьевске и Рязановске. Но те, которые строятся здесь, можно отнести к числу недвижимости с улучшенной планировкой. Это многоэтажные монолитно-кирпичные ЖК с подземным паркингом и всей необходимой инфраструктурой по соседству.

При этом стоит отметить, что в Егорьевске можно встретить не только современное элитное жилье, но и достойную недвижимость эконом-класса. Вопрос Ваших пожеланий и возможностей.

Если же говорить о ценах на недвижимость, то средняя стоимость 1 м² в типовых новостройках Егорьевска и на рынке вторичного жилья примерно одинакова и составляет чуть более 40 тыс. рублей, т.е.  обычная однушка в панельной многоэтажке обойдется Вам в 2-3 раза дешевле, нежели в столице. Соответственно, цены на элитное жилье варьируются в зависимости от уровня комфорта и класса недвижимости. И специалисты по недвижимости с удовольствием  познакомят Вас с ними. 

Как уже говорилось ранее, экологическая ситуация в Егорьевском районе является очень даже подходящей для постоянного проживания. Больше половины всех земель района занимают охраняемые леса. Причем, в большинстве своем, сосновые и смешанные. Имеется большое число мелких рек и озер, некоторое количество искусственных водоемов (самое крупное из них - Шалаховское водохранилище), 3 памятника природы и 12 заказников (самым крупным из них считается "Цна", его площадь более 5 тыс. га).

Кроме того, в Егорьевском районе всегда были хорошие охота и рыбалка, сюда всегда спешили любители собирать грибы и ягоды, не удивительно, что здесь всегда было много дачных мест. И до сих пор Егорьевский район остается любимым местом отдыха многих.

Единственное, что, пожалуй, может несколько омрачать экологическую ситуацию, так это определенный процент заболоченности земель, крупные месторождения фосфоритов, торфа и глины, которые естественным образом сказываются на экологии района.

Кроме того, в самом Егорьевске имеется несколько вредных производств, в частности производство ламината и МДФ-панелей, также отрицательно сказывающихся на экологии города, делая ее несколько хуже, чем в целом по району.