Каширский район

На сегодняшний день Каширский район относится к числу активно развивающихся и перспективных районов Подмосковья. Что собственно не удивительно. Экология в районе благоприятная, живописные места и обширные лесные территории не могут не радовать тех, кто мечтает о постоянном проживании в экологически чистом районе, инфраструктура Каширского также развита на достаточном уровне, а недвижимость, появляющаяся в районе в последние годы, отличается современной улучшенной планировкой, ну, и, конечно, ценой, существенно меньше столичной.

Кроме того, у Каширского есть все шансы стать еще одним туристическим центром Подмосковья. Работа в этом направлении в районе уже идет полным ходом. Поэтому купить квартиру в Кашире, если у Вас есть такое желание, лучше уже сейчас, пока еще квартиры в Кашире не выросли в цене. А ведь это возможно...  

Каширский район располагается на одном из берегов р. Ока, примерно в 100 км от столицы. Сам по себе район довольно обширный, в его состав входят 98 населенных пунктов: 2 городских поселения, 7 поселков и множество деревень. Самыми крупными из них являются непосредственно административный центр района - Кашира и городское поселение Ожерелье.

В этих же населенных пунктах расположены одноименные железнодорожные станции.

Кроме того, в 80 км от Каширы находится один из трех крупнейших аэропортов столицы - Домодедово.

Еще одна отличительная особенность Каширского района заключается в том, что на его территории пересекаются две крупные федеральные автомагистрали: М4 "Дон" и М6 "Каспий". Что в целом говорит о хорошей транспортной доступности Каширского района.  

Также положительным образом на привлекательность района среди потенциальных покупателей недвижимости сказывается отсутствие на его территории загрязняющих предприятий и вредных производств, а значит, можно смело сказать, что экологическую ситуацию в районе можно назвать хорошей. Тем более, что район богат живописными пейзажами и многочисленными лесными массивами, а основная водная артерия района - р. Ока всегда славилась хорошей рыбалкой и отличным отдыхом. 

При этом нельзя сказать, что промышленность в районе развита слабо. Кашира всегда считалась промышленным городом, и сегодня в ней располагается сразу несколько крупных предприятий района. В том числе один из крупнейших производителей сухариков и чипсов известных брендов: Lay's, Cheetos, Xpycteam.

Также на территории Каширского района хорошо развиты такие сферы деятельности, как литейное и пищевое производство, машиностроение и энергетика, имеются около 10 сельскохозяйственных предприятий, занимающихся не только растениеводством и овощеводством, но и животноводством.

Крупнейшим предприятием района на сегодняшний день до сих пор остается Каширская ГРЭС-4. Кроме того, на территории района сегодня производятся ликероводочные и макаронные изделия, пуховые подушки и одеяла, имеется собственный хлебокомбинат и т.д. В целом представляя собой все необходимые сферы деятельности, не только обеспечивающие местное население всем необходимым, но и предоставляющих достаточное число рабочих мест в районе. 

Инфраструктура Каширского также развита на достаточном уровне. В районе функционируют 29 детских садов, имеются школы, в том числе музыкальные, а также 2 образовательных центра по изучению иностранных языков и филиалы крупных московских ВУЗов, в том числе Академия предпринимательства, Университет приборостроения и информатики и т.д.

Медицинская инфраструктура представлена в районе как государственными, так и частными поликлиниками, в том числе детскими и стоматологическими, больницами, амбулаториями, аптеками. Также на территории Каширского района располагается крупный санаторий Тесна, что говорит само за себя...

Помимо всего этого, в Каширском имеются торговые центры, супермаркеты крупных торговых сетей, множество мелких магазинов различной направленности в шаговой доступности, а также дворец спорта с бассейном, 4 стадиона, различные спортивные секции и клубы и многое другое.

Также в Каширском районе имеется множество достопримечательностей, привлекающих внимание не только местного населения, но и туристов. Среди них наиболее значимыми считаются: церкви Введения во Храм Пресвятой Богородицы, Вознесения, Николы Ратного и Успенский собор, построенные в 19 веке, а также памятник археологии - Старшее Каширское городище (7-4 века до н.э.). Кроме того, на территории Каширы сохранилось множество старинных особняков 19 века.

Единственное, что несколько огорчает местное населения района, в нем практически нет оборудованных пляжей, и жители даже крупных населенных пунктов Каширского вынуждены отдыхать в соседнем Ступино, где индустрия развлечений представлена более широко.

Если же говорить о недвижимости Каширского района, то жилой фонд крупных городских поселений - разноплановый. Здесь имеются современные панельные многоэтажки, кирпичные дома по индивидуальным проектам, малоэтажное строительство, частные деревянные дома и коттеджи, имеется множество коммунальных квартир... 

Учитывая множество живописных мест и достопримечательностей в районе, основным направлением в развитии Каширского района становится экологический и культурно-исторический туризм.

Также в районе продолжается развитие инфраструктуры, жилого фонда в городских поселениях и строительство новых предприятий, способных предоставить дополнительные рабочие места жителям района. При этом  стоит отметить, что предприятия, которые планируют появиться в ближайшее время в Каширском, не относятся к числу вредных производств, а значит, ни коем образом не смогут отразиться на экологической обстановке этих мест. Также в районе активно развивается транспортно-складское направление и гостинично-туристический комплекс.  

Каширский район имеет развитую дорожную сеть.

Главными транспортными магистралями района являются федеральные трассы - М4 (Каширское шоссе) и М6 (Волгоградское шоссе), а значит, состояние дорожного покрытия говорит само за себя. Пробок в этих местах тоже практически не бывает. Да, и наземный общественный транспорт работает исправно, причем не только внутри района, но и за его пределами, соединяя населенные пункты Каширского района с ближайшими крупными городами Подмосковья и даже самой столицей. - Благодаря автобусным маршрутам Вы сможете добраться из Каширского до ст. м. "Красногвардейская" в течение пары часов.

Примерно столько же времени Вам потребуется, чтобы доехать до ст. м. "Варшавская" и "Нагатинская" электричкой Павелецкого направления. - В районе функционирует более 10 железнодорожных станций, находящихся как в черте крупных городских поселений, так и за их пределами.  

Новостройки появляются в Каширском районе в основном в городских поселениях, при этом квартиры в них радуют своих новых обладателей современной планировкой, большими объемами и дополнительными удобствами по сравнению со своими предшественниками. Хотя, видимо, учитывая свою удаленность от столицы, они до сих пор интересуют в основном лишь местное население Каширского района и жителей других регионов, желающих перебраться поближе к Москве или увеличить свою жилплощадь.

Тем не менее, нельзя отрицать, что в районе созданы все условия для комфортного постоянного проживания: и инфраструктура, и транспортное обеспечение, и экология Каширского удовлетворяют всем современным требования. Поэтому не исключено, что в ближайшее время, особенно, если все планы администрации района, по преобразованию Каширского в очередной центр туризма в Подмосковье, будут реализованы, недвижимостью в районе заинтересуется больше москвичей. Главное, не упустить этот момент, и купить здесь жилье по вполне доступным для многих ценам, которые и отличают главным образом каширскую недвижимость от московской.   

Если же говорить о конкретной стоимости квартир в новостройках Каширского района, то можно отметить, что средняя стоимость 1 м² жилья в Кашире составляет около 40 тыс. рублей, а значит, однокомнатную квартиру здесь Вы сможете купить не за 4-5 млн. рублей, как в столице, а в 2-3 раза дешевле в зависимости от Ваших пожеланий. Да, и недвижимость на рынке вторичной недвижимости на данный момент не сильно дороже новостроек. Как впрочем и частная недвижимость в черте города. - Средняя цена участка в 6-8 соток с домом площадью 60-80 м² обойдется Вам даже дешевле, чем однокомнатная квартира в самом дешевом районе Москвы. В общем, стоит задуматься...  

Несмотря на то, что крупнейшим предприятием этих мест является Каширская ГРЭС, экологическая ситуация в районе благодаря удачной зоне ветров и окружающей лесополосе считается хорошей. 

Кроме того, главная водная артерия Каширского района - р. Ока - входит в число крупнейших рек Подмосковья и до сих пор привлекает любителей рыбалки не только из Москвы и Подмосковья, но и других городов России.

Также на территории района располагаются минеральные источники, имеется множество естественных и искусственных водоемов, способствующих развитию санаторного отдыха.