Клинский район

Клинский район - по праву считается одним из наиболее благоприятных районов Подмосковья по многим аспектам. Здесь вот уже много лет практически не наблюдается безработицы, хорошо развита социальная инфраструктура, широко развита транспортная сеть. Здесь не только хорошо работается, но и отдыхается. Не удивительно, что купить квартиру в Клину и его окрестностях стремятся не только жители Клинского района, но и москвичи, желающие отдохнуть от бесконечной столичной суеты или приобрести себе загородную недвижимость со всеми удобствами, а также жители регионов, которым перебраться в Москву пока не по карману...

А кроме того, именно в этих местах жили когда-то многие великие люди культуры, науки и творчества. Так, например, говорят, что сам Петр Ильич Чайковский писал здесь свои нетленные произведения, Д. Менделеев именно здесь изобрел водку, в усадьбе Демьяново когда-то гостили Александр Сергеевич Пушкин и Г. Державин, композитор А. Скрябин и художник А. Васнецов. В усадьбе Боблово когда-то играли свадьбу Александр Блок и дочь Д. Менделеева. А всего в каких-то нескольких километрах от административного центра Клинского района - города Клина - жила и работала известный советский скульптор Вера Мухина. Также в самом Клину когда-то проживали изобретатель радио А. Попов и писатель А. Гайдар.  

Исходя из всего вышесказанного, можно заключить, что недвижимость в Клину и других населенных пунктах Клинского района - это удачное приобретение и хорошее вложение Ваших денежных средств. Тем более, что район продолжает активно развиваться во всех направлениях... 

Клинский район - один из крупнейших промышленных районов Подмосковья. На его территории функционирует более 40 средних и крупных предприятий, в том числе таких, в которых участвует иностранных капитал многих европейских стран (в частности, Великобритании, Германии, США, Турции, Франции, Японии и т.д.).

Основными отраслями производства здесь являются: пищевая и стекольная промышленности. При этом в Клинском имеются и предприятия других отраслей производства, в том числе и два уникальных. Это ведущая фабрика елочных украшений в России - ОАО "Елочка" и ОАО "Клинская леска". Кроме того, в районе имеются предприятия по производству строительных материалов, бытовой химии, текстиля, мебели и даже агропромышленные предприятия. Не удивительно, что большинство жителей района обеспечено работой в непосредственной близости от собственного жилья.    

Клинский район располагается в 65-70 км от столицы. В его состав входят 3 городских и 5 сельских поселения, а также множество деревень. Крупнейшими из них являются: административный центр района - г. Клин, а также города Высоковск и Решетниково. При этом стоит отметить, что через Клин проходит федеральная трасса, соединяющая Москву и Санкт-Петербург. А это, собственно, характеризует Клинский, как район с хорошим транспортным обеспечением, ведь трассу контролирует не только местная администрация, но и московское руководство.    

Кроме того, Клинский, несмотря на всю свою промышленность, имеет и культурно-историческое значение. В нем отмечено большое число достопримечательностей разных времен, исторических мест, а также памятников архитектуры. Не удивительно, что число туристов, стремящихся посетить эти места, растет год от года.

Среди главных достопримечательностей Клинского района можно выделить: Дом-музей П.И. Чайковского, усадьбы Д. Менделеева и Танеева, Троицкий Александро-Невский монастырь, более 20 церквей разных веков постройки (Успенский собор - 16 век, Воскресенская церковь - 18 век, Троицкий собор и Храм Преображения Господня - 19 век, Храм Иконы Божьей Матери "Всех скорбящих Радость" и т.д.), единственный в России музей елочной игрушки "Клинское подворье", краеведческий музей и многое другое.

Вообще, чем больше узнаешь об этом районе, тем больше понимаешь, что здесь есть буквально все для современной комфортной жизни: транспортное обеспечение, развитые социальная инфраструктура и промышленность, а значит, достаточное число рабочих мест, крупные лесные массивы, занимающие примерно половину всей территории Клинского района, постоянно развивающийся жилой фонд и многое другое. Кроме того, практически все населенные пункты газифицированы. Вполне логично, что спрос на недвижимость разного вида: от элитных квартир до дачных участков здесь довольно высок.

Кстати сказать, жилой фонд Клинского района разноплановый. Здесь имеются и панельные высотки, и добротные сталинки, и современные кирпичные монолиты, и таунхаусы, а также дачная и коттеджная недвижимость. При этом большую часть регулярно увеличивающегося населения района составляют приезжие.

Если же говорить о социальной инфраструктуре, то хотелось бы отметить, что на территории Клинского района функционирует: достаточное число детских садов, более 40 школ, имеются техникумы, а также несколько филиалов популярных московских ВУЗов; 5 больниц, в том числе и собственный роддом; Ледовый дворец им. В. Харламова, спортивные клубы и секции; 5 крупных ТЦ, супермаркеты известных торговых сетей и многое другое, без чего мы уже с трудом можем себе представить современную жизнь в мегаполисе. 

Среди основных направлений развития Клинского района можно выделить: строительство нового жилья (как городского, так и загородного) и всей необходимой инфраструктуры по соседству.

Кроме того, учитывая регулярные затруднения движения по основной трассе района, всего в 5 км от уже имеющейся магистрали "Москва-Санкт-Петербург" пройдет новая скоростная автотрасса, строительство которой уже идет полным ходом. При этом нужно понимать, что обе трассы должны пересечься на территории Клинского района и серьезно разгрузить уже имеющуюся трассу М10.

Также в ближайших планах руководства Клинского по решению транспортных задач района - завершение строительства Центральной Кольцевой автодороги (ЦКАД).

Хотя, конечно, это далеко не полный перечень всех важных задач, в свете которых планируется развитие района. И их числе и дальнейшее привлечение иностранных инвестиций в промышленный комплекс Клинского района, и строительство новых офисных центров, и благоустройство уже имеющихся жилых комплексов и их дворовых территорий, и строительство гаражных комплексов и многое другое... 

Как уже говорилось ранее, транспортное обеспечение района довольно высоко, однако, за подобное удобство местные жители расплачиваются мягко сказать, неидеальной экологией, близкой к столичной.

В Клинской районе налажено транспортное сообщение со ст. м. "Речной вокзал", от него до района Вы сможете добраться автобусом примерно за пару часов. Также внутри района и за его пределами функционирует хорошо отлаженная сеть автобусных маршрутов (всего их насчитывается около 40), большинство из них дублируются маршрутными такси.

Кроме того, на территории района действуют 2 железнодорожные станции (Клин, Решетниково) и 4 платформы Ленинградского направления, соединяющие основные населенные пункты Клинского с Москвой.

А в качестве основных транспортных магистралей района можно выделить: Октябрьскую железную дорогу, федеральную автомобильную трассу "Москва-Санкт-Петербург" и "Большое московского кольцо".

Ввиду большого спроса на жилплощадь в Клинском районе, причем не только со стороны местного населения, но и москвичей, стремящихся сбежать от бесконечной суеты огромного мегаполиса или улучшить свои жилищные условия, а может быть, просто оказаться поближе к природе, число новостроек в районе постоянно растет. Новое жилье в Клинском появляется словно грибы после дождя. Тем более, спрос на него остается неизменным, ведь цены на клинскую недвижимость еще пока "провинциальные", а вот условия жизни уже все больше московские...

Так, например, средняя стоимость 1 м² в новостройке Клина составляет чуть больше 40 тыс. рублей, а значит, однокомнатную квартиру в городе Вы сможете купить максимум за 2-3 млн. рублей в зависимости от Ваших пожеланий и возможностей. Правда, средняя стоимость 1 м² на вторичном рынке недвижимости в Клину сегодня несколько дороже - она составляет примерно 50 тыс. рублей, а по району - равняется чуть более 45 тыс. рублей. 

При этом желающих приобрести жилье в Клинском районе интересуют сегодня не только квартиры в новостройках, но и дачная, коттеджная недвижимость, а это жилье всегда стоило дороже...

И, пожалуй, единственное, что еще может огорчать местное население Клинского - так это экологическая обстановка в районе. Особенно сложная ситуация наметилась в самом Клину. Основными источниками загрязнения в районе до сих пор остается главная транспортная магистраль Клинского - Ленинградское шоссе, а точнее пробки и заторы, регулярно возникающие на нем в течение дня, а также функционирующий на территории района химический комбинат.

Влияние это настолько высоко, что даже многочисленные лесные массивы, занимающие примерно половину всей территории Клинского района, не способны окончательно исправить эту ситуацию. Хотя администрация района всерьез обеспокоена подобным положением дел, и направляет все свои усилия на скорейшее решение данного вопроса.

Правда, можно несколько успокоить тех, кто планирует приобрести недвижимость в Клинском районе. По уверениям специалистов, все новостройки района сосредоточены на территориях, где концентрация вредных веществ существенно ниже. Поэтому у Вас есть все шансы насладиться в полной мере жизнью в Клинском районе, тем более, что по его территории протекает р. Сестра, имеется множество озер, славящихся своей рыбалкой. Также именно здесь располагается Иваньковское водохранилище, заказник "Завидово" и Клинско-Дмитровская горная гряда - наиболее значимые с экологической точки зрения объекты.