Красногорский район

Красногорский район по праву можно назвать одним из наиболее перспективных и привлекательных районов Подмосковья. Вполне логично, что квартиры в Красногорске и округе ценятся сегодня достаточно высоко. Потенциальных покупателей недвижимости, прежде всего, привлекает в Красногорском географическое положение и транспортная доступность.

Еще одним выгодным преимуществом района является удачная роза ветров и крупные лесные массивы, создающие довольно благоприятную экологическую обстановку Красногорского, и это несмотря на его максимальную приближенность к столице...

Про инфраструктуру района, как впрочем и качество жилья в нем, говорить и вовсе не стоит, они здесь идентичны московским. Поэтому купить квартиру в Красногорске - было, есть и похоже будет одним из наиболее удачных финансовых вложений не на один год вперед...

Красногорский - это единственный район в Подмосковье, в который Вы можете добраться на метро. Правда, ст. м. "Мякинино" находится на окраине административного центра района (г. Красногорск), но желающих приобрести в нем недвижимость, это не пугает. Кроме того, Дом Правительства Московской области также находится в Красногорске. Неудивительно, что город считается негласным центром Подмосковья.

Площадь Красногорского района небольшая - около 225 км². В его состав входят всего 37 населенных пунктов: 2 городских поселения (Красногорск и Нахабино), 2 крупных сельских (Ильинское и Отрадненское), а также множество мелких сел и деревень.

В Красногорском широко развита промышленность. Основными сферами деятельности в районе считаются: машиностроительная, мебельная, перерабатывающая, полиграфическая и строительная. Причем на территории района функционируют не только российские предприятия, но и различные производства с долей западного капитала.

Кроме того, учитывая привлекательность района в плане недвижимости, в Красногорском идет активное обновление жилого фонда. Среди нового жилья в районе появляется множество современных многоэтажек улучшенной планировки, развиваются коттеджные поселки, а ветхое жилье уходит под снос.

Если же говорить в целом о жилом фонде района, то можно отметить, что здесь можно встретить недвижимость разных видов. Кирпичные дома и панельные, малоэтажные и высотные, хрущевки и сталинки, а также таунхаусы, коттеджи и индивидуальное строительство. В общем, здесь Вы сможете найти себе жилье на любой вкус, главное, чтобы финансы позволили, ведь стоимость красногорской недвижимости мало чем отличается от столичной. Неудивительно, что число местного населения района активно пополняется не только приезжими из других регионов, но и москвичами, стремящимися улучшить свои жилищные или экологические условия. При этом, учитывая цены на недвижимость в районе, уровень обеспеченности потенциальных покупателей в нем можно охарактеризовать как средний и выше среднего.

Инфраструктура Красногорского также на высоте, в чем, собственно, ничего удивительно и нет... Ведь район находится в непосредственной близости от столицы. На территории района функционирует сегодня достаточное число медицинских и образовательных учреждений. В частности, только в Красногорске имеется более 30 детских садов и 20 школ, 3 больницы, поликлиники, аптеки и множество частных клиник. Получить высшее образование здесь также возможно. На территории Красногорского имеется несколько филиалов столичных ВУЗов.

Кроме того, в районе активно продвигается здоровый образ жизни, развивается спортивная инфраструктура. На территории района сегодня находятся не только стадионы, спортивные клубы и секции, но и 2 спортивные школы олимпийского резерва, горнолыжный комплекс, конно-спортивные базы, гольф- и яхт-клубы. Также здесь располагается множество домов отдыха, пансионатов и санаториев, в том числе 2 реабилитационных госпиталя Министерства обороны и санаторий Мэрии Москвы, а также клубы, кафе, рестораны, кинотеатры, дворцы культуры и концертные залы. На границе с МКАД имеется несколько крупных ТРЦ: "Ашан", "Вегас", "Вейпарк", "Крокус-Сити", "Твой дом", "Юнимолл", действуют многочисленные сетевые супермаркеты и другие учреждения торговли и сферы услуг. 

Не обошлось в Красногорском и без достопримечательностей... Здесь располагается несколько старинных усадьб (Ильинское, Знаменское-Губайлово, Николо-Урюпино, Петровское), невероятно красивый музей-усадьба "Архангельское", музей немецких антифашистов и многое другое, что регулярно привлекает сюда посетителей из разных уголков России. 

Наиболее приоритетными программами по развитию Красногорского района являются строительство нового жилья, причем как премиум-класса, так и эконом, снос ветхого жилого фонда, а также развитие социальной инфраструктуры и дорожно-транспортной сети. Особое внимание в районе уделяется сохранению благоприятной экологической обстановки. В свете последней задачи в Красногорском регулярно проводятся различные социальные программы по озеленению и благоустройству.  

Также в ближайших планах администрации района строительство новых бизнес-центров, способных обеспечить рабочими местами большую часть местного населения Красногорского, образовательных и медицинских учреждений класса люкс, развитие торгово-развлекательной индустрии и многое другое

Транспортное обеспечение Красногорского района по истине можно назвать лучшим, ведь на его территории уже действует московский метрополитен, в отличие от тех районах Подмосковья, где его появления только ожидают. - На территории района действует ст. м. "Мякинино" Арбатско-Покровской линии.  

Основными автомагистралями Красногорского являются две федеральные трассы: Волоколамское и Новорижское шоссе. Причем последнее входит в тройку скоростных магистралей Московской области, и затруднения движения на нем случаются крайне редко.

Сообщение наземного общественного транспорта по району и за его пределами развито на должном уровне. Благодаря автобусным маршрутам Вы сможете не только свободно передвигаться по Красногорскому, но и довольно оперативно добраться до ст. м. "Волоколамская", "Тушинская". - На это Вам потребуется примерно 15-20 минут. А также доехать до ближайших населенных пунктов Подмосковья, причем не только Красногорского района. Тем более, что большинство автобусных маршрутов дублируются маршрутными такси.  

Кроме того, территорию района пересекает железная дорога Рижского направления, здесь действуют 5 железнодорожных станций, 3 из которых располагаются в самом Красногорске. С помощью них, потратив от 10 (ст. "Тушинская") до 50 минут (ст. "Курская"), Вы сможете добраться до целого ряда станций московского метрополитена. 

Учитывая все вышесказанное, вполне логично, что спрос на недвижимость в Красногорском районе регулярно растет. При этом здесь пользуются популярностью буквально все виды жилья: от земельных участков под индивидуальное строительство до таунхаусов и коттеджей. Правда, стоимость на определенные виды жилья здесь сравнима с московской. Справедливости ради стоит отметить, что и условия жизни, а точнее - возможности, здесь также идентичные.

При этом по сравнению с другими районами Подмосковья, новое жилье в Красногорском появляется буквально повсюду, а не только в административном центре района. Да, и стоит оно значительно дороже, чем недвижимость на вторичном рынке. Вызвано это тем, что качество нового жилья существенно выше "вторички", большая часть из которой требует капремонта...

Так, например, 1 м² в новостройках Красногорска составляет сегодня более 90 тыс. рублей, а на вторичном рынке стоит примерно 88-89 тыс. рублей. При этом новую однокомнатную квартиру в Красногорском районе в зависимости от ее уровня Вы сможете купить примерно от 2 млн. рублей до 7-8 (если мы говорим об элитном жилье), а "однушка" на вторичном рынке не будет стоить дороже 5 млн., причем в доме с улучшенной планировкой. Так что, как говорится в песне: "Думайте сами, решайте сами: иметь или не иметь..."  

Экологическая обстановка Красногорского района - в целом благоприятная. Лесные массивы, преимущественно смешанные, и отдельные зеленые насаждения района занимают больше половины территории Красногорского. Здесь располагается несколько рек с интересными названиями (Банька, Липка, Курица, Синичка и т.д.), в центре Красногорска имеются пруды, в самом районе -  встречаются еще и озера. Любимое место отдыха местного населения - это плотина на р. Синичка. И здесь всегда полно отдыхающих.

Правда, говорят, что за последние годы ввиду увеличившегося транспорта на территории Красногорского района, его экология стала ухудшаться, но администрация района внимательно следит за экологическим состоянием своих мест и стремится сделать все для того, чтобы нейтрализовать малейшее негативное влияние. Явно на руку играет в этом случае роза ветров -  благодаря удачному течению воздуха негативное влияние столицы в Красногорском полностью отсутствует, а крупные зеленые массивы района нейтрализуют малейшие изменения экологии внутри Красногорского. Так что по сравнению с Москвой и другими районами Подмосковья экологическую обстановку Красногорского района действительно можно смело назвать благоприятной. 

Фото Район/
Населенный пункт
Адрес

Площадь (О/Ж/К)
Площадь дома
Площадь участка

▼ Цена (в рублях)

Красногорск Новая Опалиха, д.8 170/130/13

17 000 000
Сабурово-парк , д. //
146
2
15 300 000
Красногорск Рублёвское предместье, д.8 1 100,5/65/12

13 800 000
Красногорск Лесная, д.17 117/73,5/18

13 450 000
Красногорск Ильинский бульвар, д.2А 81/47/14

9 250 000
Красногорск Авангардная, д.4 38,1/35/1

6 500 000
Красногорск Жуковского, д.25 80/45/13

6 200 000
Красногорск Пришвина, д.3 50/27/10

4 450 000