Наро-Фоминский район

Когда-то Наро-Фоминский слыл крупным промышленным центром, сегодня былой промышленной мощи от всего этого не осталось. На территории района функционирует чуть более 20 крупных и средних промышленных предприятий, которые нельзя отнести к категории "грязных" производств, что собственно может только радовать местное население.

На сегодняшний день Наро-Фоминский - это крупный, активно развивающийся район Подмосковья, отличающийся хорошей транспортной доступностью, вполне благоприятной экологией и новым качественным жильем, регулярно появляющимся на территории крупных населенных пунктов района.

Квартиры в Наро-Фоминске мало, чем отличаются от столичного жилья и представляют собой просторную недвижимость со всеми удобствами и удобно расположенной относительно жилых комплексов всей необходимой инфраструктурой. Не удивительно, что в последнее время к числу желающих приобрести в районе загородную недвижимость, добавилось приличное число тех, кто хочет купить квартиру в Наро-Фоминске и других городских поселениях района. Тем более, что средняя стоимость недвижимости в Наро-Фоминском пока еще доступна не только москвичам, но и жителям регионов, желающих перебраться поближе к столице...   

Наро-Фоминский - достаточно крупный район на юго-западе Подмосковья, включающий в себя 5 городских поселений (Апрелевка, Верея, Калининец, Наро-Фоминск и Селятино) и 4 сельских, практически идеально подходящий для постоянного проживания.

Административным центром района является город Наро-Фоминск, располагающийся примерно в 60-70 км от столицы и имеющий хорошую транспортную доступность.

Наро-Фоминский район всегда привлекал внимание отдыхающих и дачников, ведь здесь не только хорошая экология, но и плодотворная почва, на которой можно успешно заниматься овощеводством и садоводством. Не удивительно, что наряду с промышленной сферой к наиболее развитым сферам деятельности в районе относится и сельское хозяйство. А земельные участки и коттеджи всегда пользуются здесь спросом.

При этом нельзя сказать, что промышленный потенциал Наро-Фоминского сильно развит. В районе функционирует чуть больше 20 крупных и средних предприятий, около 130 - малых. Среди сфер, представленных в районе: машиностроение, пищевая промышленность, производство косметики, морозильного оборудования, пластмассы, строительных материалов и строительная сфера в целом. Кроме того, в Наро-Фоминском располагается одна из крупнейших в России птицефабрик, а также крупнейший железнодорожный сортировочный узел в Подмосковье.

Если говорить про жилье, то в Наро-Фоминском - самое большое число дачной недвижимости в Подмосковье. Хотя при этом, даже в поселках района преобладают типовые панельные высотки и кирпичные дома. А также имеется малоэтажное строительство, хрущевки, частное домовладение по индивидуальному проекту, коттеджи и ЖК улучшенной планировки с собственной инфраструктурой.

Основную часть населения Наро-Фоминского представляет коренное население. Хотя в последние годы число приезжих явно увеличилось. В связи с этим и инфраструктура района активно развивается. На сегодняшний день в районе функционирует около 40 детских садов и примерно столько же школ, несколько филиалов столичных ВУЗов, более 10 музыкальных школ, несколько школ искусств, а также  3 больницы, 6 стационаров, множество крупных и мелких ТЦ и магазинов, в том числе сетевых, несколько спортивных и оздоровительных комплексов, дворцы культуры и спорта, бассейны и даже первый в Подмосковье 5-звездочный парк-отель "Imperial Park Hotel&SPA".  

Справедливости ради стоит отметить, что Наро-Фоминский район привлекает к себе внимание не только живописными пейзажами и чистым воздухом, но и многочисленными достопримечательностями. Среди них: женский монастырь Зосимова Пустынь, Никольский собор (19 век), церковь Николая Чудотворца (14 век), Покрова Пресвятой Богородицы (19 век) и еще более 20 православных церквей и соборов. Также на территории района имеется старинная усадьба Петровское князей Мещерских, несколько действующих домов культуры и картинных галерей, 2 музея и многое другое.

Основными направлениями развития Наро-Фоминского района на сегодняшний день являются строительство нового жилого фонда и расширение в связи с этим ближайшей инфраструктуры, в частности, в районе все больше стало появляться учреждений бытового обслуживания, торговли и индустрии развлечения (в том числе, ТРЦ, кафе, парикмахерские, картинные галереи и т.д.)

Еще одним важным направлением развития Наро-Фоминского до сих пор остается расширение туристического потенциала района. В г. Верея полным ходом идет работа над созданием крупного туристического центра. А также - активные работы по строительству и реконструкции дорог района. На сегодняшний день одним из крупнейших проектов данного направления является строительство ЦКАД.

Транспортное обеспечение Наро-Фоминского можно без преувеличения назвать хорошим. Главными автомагистралями района являются Киевское и Минское шоссе. Причем после реконструкции первого пробки здесь возникают исключительно в крайних случаях, в частности во время ДТП или каких-либо ремонтных работ. Кроме того, дороги местного назначения также хорошо развиты. Поэтому время в пути от Наро-Фоминска до столицы составляет всего около часа - а это, если считать по московским меркам, очень хорошо даже для самой Москвы.

При этом примерно столько же займет у Вас аналогичный маршрут до ст. м. "Юго-Западная" на маршрутном такси или экспресс-электричке до Киевского вокзала. - На территории Наро-Фоминского располагается 15 железнодорожных станций, 2 из которых находятся в самом Наро-Фоминске. А также действуют около 10 автобусных маршрутов в черте города и примерно в 3 раза больше маршрутов, соединяющих административный центр со столицей (время в пути здесь обычно составляет от часа до полутора в зависимости от состояния на дорогах) и другими близлежащими населенными пунктами. 

Как уже говорилось ранее, Наро-Фоминский всегда был одним из наиболее привлекательных районов для сезонного отдыха. Большое число дачных и коттеджных поселков на территории Наро-Фоминского, чистый воздух и хорошая экология, живописные пейзажи и множество культурно-исторических мест, а также располагающиеся на территории района многочисленные минеральные источники создали все условия для отдыха и превратили Наро-Фоминский в настоящую жемчужину курортной жизни.

С течением времени ситуация на рынке недвижимости района несколько изменилась в лучшую сторону - теперь здесь с удовольствием покупают еще и городскую недвижимость. Тем более, что выбор типа жилья впечатляет. В Наро-Фоминском Вы можете купить себе и новостройку, и квартиру на рынке вторичного жилья, и недвижимость улучшенной планировки в современном ЖК с собственной инфраструктурой и подземной парковкой, и жилье попроще, например, в типовой панельной высотке. Мы уже не говорим о том, что на рынке наро-фоминской недвижимости присутствует большое число предложений по загородной недвижимости...И причем новостройки в районе появляются во всем близлежащих к столице населенных пунктах вне зависимости от их значения и практически во всех ценовых категориях. Резюмируя все вышесказанное, можно заключить, что если Вы решили приобрести недвижимость в Наро-Фоминском, то здесь все зависит только от Ваших желаний и возможностей... 

 Говоря цифрами, средняя стоимость 1 м² в Наро-Фоминском районе составляет примерно от 60 тыс. рублей до 90 тыс. в зависимости от категории жилья. Минимальная цена однокомнатной типовой квартиры составляет около 2 млн. рублей, средняя - уже ближе к 3 млн., а максимальная может стоить в пару раз больше... 

Экологическая обстановка в Наро-Фоминском - хорошая. На территории района полностью отсутствуют промышленные предприятия, способные наносить вред экологии, зато больше третьей части всей площади Наро-Фоминского занимают леса, в основном смешанные. Эти места исторически считались одними из лучших для охоты. Здесь охотились многие русские цари, и до сих пор в Наро-Фоминских лесах водятся лоси, лисы, барсуки, куницы, зайцы, тетерева, рябчики, глухари, куропатки, перепела и даже цапли.    

Также на территории района имеется густая сеть крупных и мелких рек, наиболее популярные из них среди местного населения: Нара и ее притоки Березовка и Гвоздня, Пахра и ее приток Десна, Протва, ведь здесь всегда хорошая рыбалка... - Вы можете поймать в этих реках ерша, карпа, леща, налима, окуня, пескаря, плотву, сома и щуку. Не удивительно, что сюда всегда торопятся москвичи и жители ближайших регионов, чтобы поохотиться и порыбачить.

Кроме того, в этих же краях располагаются популярные Нарские пруды и множество минеральных источников. 

Фото Район/
Населенный пункт
Адрес

Площадь (О/Ж/К)
Площадь дома
Площадь участка

▼ Цена (в рублях)

Архангельское , д. //
220
8
8 000 000
Мартемьяново Малиновая, д. //
125
2
7 000 000
Афанасовка , д. //

10
1 100 000