Ногинский район

Купить квартиру в Ногинске на сегодняшний день имеет смысл по нескольким причинам.

Ногинский район и особенно его административный центр - г. Ногинск, по праву можно назвать крупным индустриальным центром со своей многолетней историей. На его территории функционирует более 20 крупных и средних предприятий, представляющих различные сферы деятельности. А потому с рабочими местами здесь проблем не возникает.

При этом уникальная особенность Ногинского заключается в том, что новые жилые комплексы строятся исключительно в живописных местах (которых, надо сказать, в районе предостаточно), вдали от промышленных предприятий. Кроме того, квартиры в Ногинске отличаются не только своим выгодным расположением, но и качеством, и комфортом при оптимальном сочетании с ценой. Поэтому спрос на них есть всегда.  

Ногинский - один из наиболее крупных и развитых районов Подмосковья, включающий в себя 5 городских и 5 сельских поселений, административным центром района которого является г. Ногинск.

Наиболее важными направлениями развития Ногинского на сегодняшний день являются промышленная сфера и научно-технологическая деятельность. На территории района функционирует более 20 крупных и средних промышленных предприятий, около 10 предприятий по переработке сельскохозяйственной продукции и примерно столько же НИИ и филиалов крупных научно-производственных предприятий.

Основными сферами деятельности, в которых работают предприятия, сегодня остаются: деревообрабатывающая, легкая, текстильная, пищевая, фармацевтическая, химическая промышленности, а также производство керамики и стройматериалов. А, пожалуй, самым популярным далеко за пределами района предприятием является рыбоперерабатывающий комплекс "Русское море", продукция которого высоко ценится в столице и других регионах.  

Имеются на территории Ногинского и предприятия, принадлежащие энергетической отрасли. В частности в г. Ногинск располагается крупная одноименная электроподстанция. Через район проходят крупный московский кольцевой газопровод и не менее крупный нефтепровод.

Жилой фонд Ногинского района - разноплановый. На территории района встречается недвижимость различного типа и категорий. Встречается даже ветхое малоэтажное жилье, хотя, справедливости ради, стоит заметить, что его не так много. Кроме того, здесь располагаются кирпичные и панельные дома разной этажности, имеется частная застройка и новостройки улучшенной планировки, а также коттеджи и дачная недвижимость.

Инфраструктура Ногинского развита на достаточном уровне. В районе действуют 55 детских садов, около 50 школ  (при этом в отличие от многих других районов Ногинский - лидер по числу школ, в которых преподаются "Основы православной культуры"), 1 православная гимназия (г. Ногинск), музыкальные и художественные школы, а также учреждения среднего и высшего образования (училища, техникумы, филиалы московских ВУЗов). Медицинская инфраструктура в районе представлена поликлиниками, больницами, амбулаториями, собственным родильным домом, медицинскими частями и станцией переливания крови. Торговая - множеством сетевых супермаркетов и мелких магазинов, в административном центре имеется крупный ТРЦ "Ногинский пассаж". А кроме того, функционируют предприятия сферы услуг и развлечений, спортивные учреждения. Среди них: кафе, рестораны, парикмахерские, кинотеатры, театр, Дом художника, ДК, музеи, парки культуры и отдыха, библиотеки, фитнесс-клубы, стадионы и спортивные комплексы, множество туристических баз и санаториев.

Имеются в Ногинском и памятники культуры, истории и архитектуры разных эпох. Наиболее значимые из них: Николо-Берлюковская пустынь, Собор Богоявления (18-19 века), Тюремный замок с церковью Святой Великомученицы Татианы (19 век), Храм Тихвинской иконы Божией Матери (19 век) и т.д. 

Учитывая постоянно растущий спрос на недвижимость в Ногинском, основными направлениями для развития данного района до сих пор остается строительство нового жилья и развитие инфраструктуры, прежде всего, в непосредственной близости от жилых кварталов. Хотя надо сказать, что на сегодняшний день инфраструктура Ногинского уже достигла довольно высокого уровня. Возможно именно это вкупе с географическим расположением района и рождает увеличение спроса на недвижимость среди жителей столицы, стремящихся улучшить свои жилищные условия или перебрать в более экологически выгодный регион для постоянного проживания.

Следующим по значимости направлением развития, безусловно, является дальнейшее улучшение транспортной ситуации. И основной проект здесь - строительство ЦКАД и платной скоростной автомагистрали Ногинск-Люберцы-Москва. 

Транспортное обеспечение Ногинского района представлено различными видами транспорта. На его территории проходят три федеральные автотрассы (Горьковское, Носовихинское и Щелковское шоссе), широко развита сеть автодорог местного назначения. Помимо личного транспорта имеется общественный наземный транспорт, представленный автобусами и маршрутными такси, курсирующими, как внутри района, так и за его пределами, а также железнодорожный транспорт (как пассажирский, так и грузовой).

Качество автодорог и ситуацию на них в целом можно назвать удовлетворяющими всем потребностям местного населения. Конечно, без затруднения движения не обходится, особенно часто они случаются на Горьковском шоссе, чаще всего в местах г. Балашихи и Монино.

Среднее время пути из административного центра до м. Партизанская на автобусе или маршрутке (естественно, по беспробочной трассе) составляет в среднем около полутора часов. Помимо же маршрутов, соединяющих основные населенные пункты Ногинского со столицей, на территории района курсируют внутрирайонные маршруты и такие, которые соединяют Ногинский с близлежащими крупными населенными пунктами. 

Также в Ногинском районе представлена широкая сеть железнодорожных дорог. Наиболее крупными транспортными узлами в районе являются станции Ногинск и Фрязево, а на территории самого административного центра располагается 2 железнодорожных станции (Ногинск и Захарово). При этом среднее время пути на электричке из Ногинского до столицы составляет также около полтора часов.  

Ногинский на сегодняшний день является одним из наиболее востребованных районов для постоянного проживания и сезонного отдыха. Как городская, так и загородная недвижимость стабильно пользуется здесь спросом, а потому остается хорошим вложением финансов и удачной инвестицией в будущее.

При этом стоит отметить, что при строительстве новостроек в Ногинском районе уделяется особое внимание комфортной планировке самого жилья и общему благоустройству жилых кварталов, а потому все они отличаются своей функциональностью. Видимо, поэтому еще и пользуются все большей популярностью среди потенциальных покупателей недвижимости.

Если говорить о ценах на недвижимость в Ногинском районе, то стоит отметить, что цены на 1 м² новостроек здесь варьируются от 40 тыс. до 70 тыс. рублей в зависимости от категории недвижимости, а средняя цена 1 м² на рынке вторичной недвижимости - около 50 тыс. рублей. Минимальная же стоимость однокомнатной квартиры в Ногинском районе составляет примерно 1,5-1,7 млн. рублей, в то время, как частный дом в 100 м² и участком в 10 соток, готовый к жилью, будет стоить примерно 4 млн. или чуть больше. 

Ногинский район всегда славился своими крупными лесными массивами и множеством лесопарковых зон с преобладанием смешанных лесов и изобилием в них дикой малины и грибных мест, а также широко развитой водной сетью.

На территории Ногинского протекает второй по величине приток р. Ока - р. Клязьма и ее притоки (Воря и Шерна), имеются крупные и мелкие пруды и озера, в том числе, и искусственные (наиболее крупные озера: Бисерово, Боровое, Коверши, Луково, Рабиновское, Шишовское), несколько водохранилищ, а также минеральные источники и несколько водоемов на месте бывших карьеров, сообщающиеся с Клязьмой.

Исходя из всего вышесказанного, экологическая обстановка в Ногинском районе не должна вызывать сомнения. И единственное, что, пожалуй, может несколько смущать в данном случае потенциальных покупателей недвижимости и местное население района - это полигон ТБО, располагающийся на территории Ногинского, и зафиксированное негативное влияние части предприятий района, хоть и не глобальное. Поэтому несмотря ни на что, можно говорить о том, что экологическая обстановка в Ногинском районе в целом положительная.  

Фото Район/
Населенный пункт
Адрес

Площадь (О/Ж/К)
Площадь дома
Площадь участка

▼ Цена (в рублях)

Аксено-Бутырки дер. Аксено-Бутырки, д.42 //
900
28
13 900 000