Одинцовский район

Одинцовский район вот уже много лет пользуется стабильным спросом у потенциальных покупателей практически всех видов недвижимости.

Желающих приобрести земельные участки и дачи в этом хорошо развитом во всех смыслах районе с хорошей экологией было всегда предостаточно, но в последние годы стало появляться все больше желающих также купить квартиру в Одинцово и других крупных населенных пунктах района. Особенно много предложений на рынке недвижимости сегодня квартир в Одинцово от застройщика. - Район является одним из наиболее застраиваемых в Подмосковье. Правда, что в этом случае первично: спрос или число недвижимости в районе, понять сложно. Хотя, возможно, потенциального покупателя интересует больше совсем другое… 

Одинцовский – это район, находящийся в непосредственной близости от столицы (который начинается сразу за МКАДом), и располагающийся в западной части Подмосковья. В состав района входят 7 городских и 9 сельских поселений. Самыми крупными из них, помимо административного центра района – г. Одинцово, являются г. Голицыно и г. Кубинка. Общее же число населенных пунктов, включая мелкие деревни и села, Одинцовского составляет более 230.  

Уникальная особенность района заключается в расположении одного из старейших городов Подмосковья, славящегося своим культурно-историческим наследием, - города Звенигорода. Он находится практически по середине Одинцовского, хотя при этом имеет областное подчинение.

Однако район имеет не только туристическое значение. Экономически и социально развитый, Одинцовский отличается также хорошей экологией. Район имеет обширные лесные и парковые массивы. Неудивительно, что эти места относятся к числу стародачных.

При этом, стоит отметить, что развитие в Одинцовском происходит по всем направлениям, и затрагивает буквально все, без исключения, населенные пункты.

Административный центр района – г. Одинцово – входит в десятку самых крупных городов Московской области, и является одним из наиболее перспективных в Подмосковье. Хорошая экология, развитая инфраструктура, достойное транспортное обеспечение делает его в глазах потенциальных покупателей недвижимости все более привлекательным для постоянного проживания. 

Основными сферами деятельности, в которых работают предприятия Одинцовского района, на сегодняшний день являются: транспортная, строительная, пищевая и сельскохозяйственная. А, пожалуй, самыми популярными предприятиями района до сих пор остаются: Голицынские автобусный, керамический и кирпичный заводы, Одинцовский машиностроительный и Петелинская птицефабрика.

Социальная инфраструктура Одинцовского района также развита на комфортном для постоянного проживания уровне. В районе функционируют более 50 общеобразовательных учреждений, имеются даже организации для учащихся с ограниченными возможностями, музыкальные школы и школы искусств, училища и ВУЗы, а также воскресная школа при Храме Гребневской иконы Божией матери. Кроме того, здесь функционируют 2 обсерватории, Ледовый дворец, лыжная трасса, волейбольно-спортивный комплекс, бассейн, выставочный центр, кафе, множество фитнесс-центров и кинотеатров, а также многое другое, необходимое для комфортной современной жизни, сравни мегаполису.

Также Одинцовский район богат своими достопримечательностями. Не удивительно, что в эти края с каждым днем стремятся все больше туристов. Пожалуй, среди самых значимых культурно-исторических мест района можно выделить: Храм «Во имя Гребневской Божией матери» (19 века постройки) и Церковь Спаса Нерукотворного образа, Успенский собор и современный Собор святого великомученика Георгия Победоносца, где служил когда-то свою первую Божественную литургию Патриарх Алексий II, Савво-Сторожевский монастырь, а также усадьбы Вязёмы, Захарово, Майендорф, Перхушково и Подушкино, историко-краеведческий музей, музеи А.С. Пушкина, М. Пришвина, Б. Пастернака и т.д. Здесь же располагаются резиденции Президента и Правительства России. Имеются также многочисленные археологические памятники.   

Ввиду того, что Одинцовский район всегда славился своим культурно-историческим наследием и множеством памятников архитектуры, а также благодаря хорошей экологии и располагающимся на территории Одинцовского грязевым и целебным источникам, основным направлением развития района является формирование на его базе туристическо-оздоровительного центра Подмосковья. Именно поэтому в этих местах активно развивается гостиничный бизнес, строятся санатории и дома отдыха, все больше появляется коттеджных поселков.

Кроме того, район постоянно благоустраивается, особенно его жилые кварталы.

Благодаря своему ближайшему расположению к столице и хорошей экологией, число желающих здесь поселиться растет с каждым днем. Видимо, поэтому Одинцовский является одним из наиболее застраиваемых районов Подмосковья. При этом новостройки в районе возводятся не только в крупных городах, на сегодняшний день идет активное строительство жилья в более, чем 200 населенных пунктах.

Также в районе планируется дальнейшее развития социальной инфраструктуры и увеличение рекреационных территорий. В ближайшие годы на территории Одинцовского должны появиться лыжный комплекс, гольф-клуб и другие спортивные учреждения.

Особое внимание в районе всегда уделялось дорогам, особенно местного назначения. В ближайших планах администрации района реконструкция старых трасс и строительство новых. 

Транспортное обеспечение Одинцовского района – одно из лучших по всему Подмосковью. Поэтому жители района могут спокойно работать не только в Одинцовском, но и в столице, и добираться на работу и обратно общественным или личным транспортом. – Возможности позволяют!

Основными автомагистралями Одинцовского являются Минское, Можайское и Рублево-Успенское шоссе, относящиеся к числу наиболее беспробочных в Подмосковье.

Внутри района и за его пределами функционирует сеть наземного общественного транспорта, представленная в основном рейсовыми автобусами и маршрутными такси. Благодаря им в течение 20-45 минут Вы легко можете добраться до станций метро Арбатско-Покровской и Сокольнической линий.

Также на территории Одинцовского располагается около 20 железнодорожных станций Смоленского и Белорусского направлений, имеется одна станция Киевского направления (Лесной Городок). При этом 4 станции размещается непосредственно в административном центре района. А дорога из Одинцово в Москву на электричке занимает в среднем от 15 до 35 минут.  

Кроме того, в районе имеется даже военный аэродром, располагающийся в г. Кубинка… 

Недвижимость, ввиду постоянно спроса на нее, в Одинцовском районе представлена разного типа. Наряду с регулярно появляющимися предложениями от застройщиков нового жилья, в районе имеется также недвижимость вторичная, а также коттеджные поселки, частные дома и даже старые дачи.

При этом, стоит отметить, что недвижимость всех видов пользуется в Одинцовском завидным спросом. Даже, несмотря на то, что в самом административном центре района цены на недвижимость существенно выше, нежели в соседних городах, даже того же района.

Если же говорить про новостройки, то они здесь сдаются в основном свободной планировки, без отделочных работ, что в целом кому-то из потенциальных покупателей может быть даже более интересно, нежели типовые квартиры…

Жилой фонд городской недвижимости представлен в основном кирпичными, блочными, монолитно-каркасными и крупнопанельными многоэтажками.

Цены на новостройки в районе варьируются от 2 до 45 млн. рублей в зависимости от метража, расположения и типа недвижимости, в то время, как минимальная стоимость 1 м² составляет 52 тыс. рублей. 

Несмотря на ближайшее расположение к столице, Одинцовский район в отличие от других районов Подмосковья, разместившихся по соседству с Москвой, отличается хорошей экологией и чистым воздухом. И даже наличие на территории района промышленных предприятий, в том числе заводов бытовой химии и резиновых изделий, к радости местных жителей и москвичей, привыкших отдыхать в этих местах, не может отрицательно сказаться на экологическом положении Одинцовского. И главной причиной столь благополучной ситуации является удачная роза ветров (ветры с запада не только не позволяют негативному влиянию распространяться по территории района, но и вовсе «сдувают» их в столицу). Вот почему недвижимость Одинцовского всегда отличалась в цене в большую сторону даже по сравнению со своими соседями.

Кроме того, на территории района располагается большое число особо охраняемых объектов, среди которых памятники природы, государственные заказники и реакционные комплексы, в частности, именно здесь располагается Мещерский природный парк.

Также в Одинцовском широко развита водная сеть: помимо многочисленных больших и малых рек, на территории района имеются озера и пруды. Причем, все они равномерно распространяются по всему району, не только положительно влияя на экологию Одинцовского, но и создавая при этом максимально комфортные места для отдыха местных жителей и гостей района. Самыми крупными реками, протекающие по Одинцовскому, являются р. Москва, Нара и Сетунь, а самым популярным местом для купания – озеро Трёха.