Орехово-Зуевский район

Еще задолго до советских времен Орехово-Зуевский район славился своими мануфактурами, принадлежащими династии Морозовых. Уже позже здесь родились известный актер Виктор Сухоруков и двукратный бронзовый призер Олимпийских игр-2004 – гимнастка Анна Павлова. Однако не только своим историческим наследием популярен сегодня этот район.

На территории Орехово-Зуевского до сих пор функционирует ряд хорошо известных, в том числе за пределами России, предприятий. Одно из них – старинный Дулевский фарфоровый завод. Хорошо развито сельское хозяйство. Протекает знакомая многим р. Клязьма со своими многочисленными притоками, создавая тем самым замечательные места для отдыха не только местных жителей, но и туристов. Поэтому купить квартиру в Орехово-Зуево и его округе сегодня появляется все больше желающих. Тем более, что новая недвижимость в Орехово-Зуево строится хоть и не часто, но довольно регулярно.    

Орехово-Зуевский район располагается на востоке Московской области. Включает в себя 3 городских поселения и 10 сельских, общим числом населенных пунктов – 177.

Орехово-Зуевский является одним из старейших и хорошо развитых районов Подмосковья. Число местных жителей в нем соответствует средним показателям по Московской области. Исторически основную часть населения района составляли рабочие, трудящиеся на предприятиях Орехово-Зуевского, и их семьи. В наши дни к этому числу добавилось большое число приезжающих из соседних регионов. В том числе тех, кто желает перебраться поближе к столице.

 Административный центр – г. Орехово-Зуево отличается хорошо развитой инфраструктурой, полностью газифицирован еще много лет назад. Его жилой фонд представляет собой по большей части панельные многоэтажки, сталинки и хрущевки. Так же имеются монолитные кирпичные дома. В остальной части Орехово-Зуевского преобладает частное и дачное строительство. Тем более, что эти места отличаются своими живописными пейзажами и чистым воздухом, а наличие всех необходимых коммуникаций на территории района и хорошо развитой инфраструктуры, позволяет имеющим в Орехово-Зуевском районе дачные хозяйства не только комфортно здесь отдыхать, но и постоянно жить и работать. Особенно, если Ваша работа не предполагает регулярного пребывания в офисе, т.е. Орехово-Зуевский район буквально создан для работников творческих профессий.

Представителям других профессий район способен предложить вакансии непосредственно на своей территории. В Орехово-Зуевском хорошо развиты промышленность и сельское хозяйство, здесь функционирует около 15 крупных и средних промышленных предприятий, имеется 20 строительных фирм и примерно столько же агропромышленных предприятий, в основном специализирующихся на производстве мясомолочной продукции. Из наиболее развитых отраслей промышленности можно выделить: машиностроение, производство лакокрасочных и строительных материалов,  безусловно, легкую промышленность. К числу самых популярных предприятий Орехово-Зуевского отнести: Дрезненскую прядильно-ткацкую фабрику и Дулевский фарфоровый завод. Также на территории района располагается один из крупнейших сортировочных железнодорожных узлов.

При этом наличие в этих местах большого числа лесных и водных массивов значительно нейтрализует влияние промышленного сектора на экологию Орехово-Зуевского.

Если говорить об инфраструктуре, то на территории района функционирует более 50 школ и 30 дошкольных учреждений, школы искусств и спортивные школы, несколько ВУЗов, 5 больниц и столько же поликлиник, собственный роддом, кинотеатры и драматический театр, стадионы, бассейны, дворцы спорта с многочисленными спортивными секциями, крупные ТЦ и сетевые супермаркеты, а также аптеки и мелкие продуктовые магазины.

Имеется в районе и достаточное число достопримечательностей. Среди главных из них: Кафедральный собор Рождества Пресвятой Богородицы, Воскресенская церковь, восстановленный Храм Иоанна Богослова и множество других церквей, в том числе и старообрядческих, а также Зимний театр, построенный еще на средства семьи Морозовых, и сегодня особо охраняемый государством, бывшие здания фабричных цехов фабрик и заводов, также признанные памятниками архитектуры, множество памятников и монументов и т.д.

Учитывая уровень Орехово-Зуевского, его промышленности, инфраструктуры, на сегодняшний день основным направлением развития района остается формирование качественного жилого фонда. Нельзя сказать, что здесь появляется много новостроек, но строительство их довольно регулярно. Кроме того, ветхое жилье и другие строения, подлежащие сносу, убираются, а на их местах появляются новые, более современные и качественные строения.

Благодаря большому числу достопримечательностей, в районе планируется также развитие гостиничного бизнеса, особое внимание уделяется памятникам истории, культуры и архитектуры и поддержанию их в соответствующем состоянии, при необходимости проводится реставрация. 

Транспортное обеспечение Орехово-Зуевского района – разноплановое. На территории района функционируют автодороги федерального и местного назначения, проходит железнодорожный транспорт, курсируют автобусы и маршрутные такси.

Основными автомагистралями района являются Горьковское, Нижегородское и Носовихинское шоссе, но при этом до любого столичного шоссе Вы можете добраться личным транспортом благодаря малому транспортному кольцу (трасса А108).

Также на территории Орехово-Зуевского района действует примерно два десятка железнодорожных станций, половина из них имеют прямое сообщение с Москвой, две из них находятся непосредственно в черте г. Орехово-Зуево, остальные станции принадлежат Большому железнодорожному кольцу и соединяют район с другими населенным пунктами Подмосковья. С помощью железнодорожного транспорта добраться до столицы возможно примерно за полтора-два часа, при этом поезда из Москвы ходят от Курского вокзала и станций метро Новогиреево, Площадь Ильича, Римская. Примерно за это же самое время можно добраться до столицы и наземным транспортом, в частности, рейсовым автобусом (до м. Партизанская). Ведь на территории Орехово-Зуевского района функционирует около десятка пригородных автобусных маршрутов и примерно в два раза больше – рейсов внутри района. 

Новое жилье, появляющееся на территории Орехово-Зуевского района сегодня, отличаются особым комфортом и качеством. Чаще всего дома сдаются без отделки, однако, с уже застекленными балконами и просторной планировкой.

Новостройки в основном возникают в административном центре, чаще всего представляют собой типовые многоэтажные дома, кирпичные или панельные.

Цены на новое жилье в Орехово-Зуевском районе варьируются от 2 млн. рублей примерно до 4 млн. А средняя цена за 1 м² составляет от 44 тыс. до 55 тыс. рублей. При этом минимальная стоимость квартир вторичного рынка несколько дешевле, правда, не существенно. 

Экологическая обстановка в Орехово-Зуевском в целом неплохая, хотя в районе явно присутствуют раздражающие факторы. К этому числу относятся не только многочисленные промышленные предприятия, но и транзитный автотранспорт. Правда, благодаря наличию крупных лесных массивов и множеству больших и мелких рек и озер, негативное влияние обоих этих факторов практически нейтрализуется. Тем более, что эти места всегда славились своими охотой и рыбалкой. Спустя годы ситуация в этом плане в районе серьезно не изменилась. До сих пор в Орехово-Зуевский стремятся отдыхающие и потенциальные покупатели дачной недвижимости. И собственно в этом нет ничего удивительного: примерно десятая часть всей территории района занята лесными угодьями, здесь протекает крупная река – Клязьма со своими многочисленными притоками, имеются и другие реки, где всегда можно искупаться и отдохнуть на берегу живописного водоема. Правда, озера, располагающиеся в Орехово-Зуевском, по большей части заболочены, да, и вообще в северной части района частенько встречаются крупные заболоченные территории.

В остальном Орехово-Зуевский отвечает всем требованиям постоянного проживания и сезонного отдыха.