Пушкинский район

Ввиду особой приближенности к столице, отсутствия крупных промышленных предприятий и множества живописных мест район становится все более привлекательным для потенциального покупателя недвижимости. Хотя собственно, в этом нет ничего удивительного. Квартиры в Пушкино и его округе отличаются комфортными условиями проживания и разумными ценами, да, и экологическая ситуация в Пушкинском тоже радует. Видимо, поэтому сегодня жители столицы стремятся купить квартиру в Пушкино и поменять московскую недвижимость на подмосковную, так сказать, без потерь.  

Пушкинский на сегодняшний день является одним из наиболее развивающимся районом Подмосковья во всех смыслах слова. К множеству достопримечательностей и объектов культурно-исторического наследия региона, привлекающих туристов со всего мира, добавляется ряд промышленных предприятий, функционирующих в разных отраслях производства, и при этом способных обеспечивать жителей района не только самым необходимым, но и достаточным числом рабочих мест.

Заселение этих мест началось еще в конце 19 века. Кроме того, Пушкинский всегда особенно привлекал творческую интеллигенцию. Здесь в разные периоды времени проживали Ф. Шаляпин, В. Маяковский, Д. Бедный, К. Паустовский, М. Пришвин, М. Булгаков, К. Станиславский, В. Немирович-Данченко, В. Мейерхольд, К. Коровин, В. Иванов, В. Поленов. Черпали свое вдохновение Н. Гоголь, Ф. Тютчев, В. Одоевский, Л. Кассиль и многие другие. Здесь же находился приход известного и любимого многими протоиерея Александра Меня. А сегодня в этих местах проживают представители творческой элиты и сотрудники ведущих СМИ России.

Благодаря живописной природе Пушкинского и хорошей экологической обстановке, район еще в Советские времена застраивался различными здравницами, санаториями, домами отдыха, пионерскими лагерями.

На сегодняшний день Пушкинский район включает в себя 7 городских и 3 сельских поселения, объединяя собой в общей сложности около 90 крупных и мелких населенных пунктов. Административным центром района является г. Пушкино, располагающийся всего в 17 км от столицы по северному направлению.

Пушкинский район испокон века считался фабричным центром, здесь всегда активно развивалась текстильная промышленность и народные промыслы. А на сегодняшний день к числу наиболее развитых отраслей производства добавились также: дерево- и металлообрабатывающая, машиностроительная и пищевая промышленности. Кроме того, именно здесь располагается крупнейший зверосовхоз с одноименным названием «Пушкинский».

 Также к числу предприятий района можно отнести: ликероводочный завод «Топаз», механический завод, мясокомбинат и крупный производитель предметов церковного обихода «Софрино». Имеются в этих местах и множество НИИ лесного хозяйства, других лесоохранных предприятий. Самые крупные из них: ВНИИ лесоводства и механизации лесного хозяйства, Центральная научно-исследовательская лаборатория лесохозяйственного машиностроения и Российский центр защиты леса.  

Если говорить про население района, то основную его часть составляют местные жители и москвичи, перебравшиеся в Пушкинский ввиду благоприятной экологической обстановки еще в 1990-2000 гг.

Жилой фонд района представлен по большей части хрущевскими пятиэтажками, панельными и кирпичными многоэтажками постройки 1970-1980 гг. Правда, с 1990 г. в Пушкинском ведется точечная застройка монолитных высоток (вплоть до 22 этажей). А, кроме того, на территории района имеется также дачное и малоэтажное строительство, таунхаусы и даже ветхие двухэтажные дома, ожидающие своей очереди на снос.

Инфраструктура района в целом довольна развита. В Пушкинском функционируют 3 больницы, несколько поликлиник, множество аптек и даже кардиологический санаторий. Имеются филиалы крупных российских ВУЗов, несколько учреждений, предлагающих среднее образование, около 50 общеобразовательных школ, а также музыкальные, спортивные и художественные школы. Единственное, пожалуй, чего возможно не хватает в районе в образовательном плане – так это детские сады, правда, в последние несколько лет на территории Пушкинского ведется активное строительство и введение в эксплуатацию новых детских садов, что, наверняка, позволит в ближайшее время решить и эту проблему…

 Кроме того, в районе также действуют множество клубов, кафе, ресторанов, имеются краеведческий музей, кинотеатры, дворец спорта, бассейн, водноспортивная база и горнолыжный курорт, 2 крупных ТЦ, различные магазины и множество предприятий сферы услуг.

Богат Пушкинский район и достопримечательностями. Особенно пользуются популярностью у туристов музей-усадьба «Дом поэтов» и церковь Сергия Радонежского (17 века постройки). Хотя в этих краях есть и еще на что посмотреть… Ведь район изобилует различными старинными усадьбами, церквями (их на территории района около 30), помещичьими дачами. Есть здесь и что-то совершенно невероятное… - Например, источник с ароматом роз. Да, и вообще в этих местах имеется множество целебных источников, в непосредственной близости от которых обязательно располагаются православная часовня и купальня. 

Среди основных направлений развития Пушкинского района на сегодняшний день значатся: дальнейшее развитие и совершенствование инфраструктуры, особенно это касается сферы образования и здравоохранения, реконструкция и капитальные ремонты функционирующих на территории района социальных учреждений, обновление жилого фонда (строительство новых домов и снос ветхих, пришедших в негодность), а также проведение плановых мероприятий по озеленению административного центра (Пушкино – это, пожалуй, единственный, недостаточно зеленый населенный пункт района) и совершенствования дорожно-транспортной инфраструктуры (ремонт уже действующих на территории района дорог и строительство новых). 

Ввиду того, что Пушкинский можно назвать одним из близлежайшим к столице, его отличает удобное транспортное обеспечение. Из района в Москву можно добраться без особых проблем разными видами транспорта, что также подкупает при выборе постоянного места проживания в ближайшем Подмосковье. Видимо, поэтому примерно треть коренного населения и новоиспеченных жителей Пушкинского работает в столице.

Основными транспортными магистралями района являются, так называемое, Старое Ярославское шоссе, проходящее через административный центр района, и Московское малое кольцо. Пробок здесь практически не бывает, правда, качество дорожного полотна идеальным назвать сложно… Тем не менее на их проходимости это особо не сказывается.

Также серьезно улучшают транспортную доступность более 10 железнодорожных станций, располагающихся на территории района и широкая сеть наземного общественного транспорта, осуществляющего не только городские, но и пригородные перевозки пассажиров. В частности на автобусе или маршрутном такси Вы сможете добраться из Пушкинского района до столицы (м. ВДНХ), потратив на это около часа. Примерно столько же времени займет у Вас поездка на электричке от м. Комсомольская до г. Пушкино. А вот благодаря скоростной электричке, курсирующей с Ярославского вокзала, Вы сможете сэкономить время в пути примерно вдвое. 

Пушкинский район сегодня становится все более привлекательным для постоянного проживания. И даже многие жители столицы, все еще продолжая трудиться в родном городе, перебираются в Пушкинский, меняя свое жилье на как минимум идентичное по комфорту, но большего размера за ту же или даже меньшую цену.

При этом приятно радует потенциальных покупателей недвижимости современные новостройки не только в крупных городских поселениях Пушкинского, но и сельских. Цены там еще ниже, чем, например, в Пушкино, а условия очень даже достойные. Последнее время здесь регулярно сдаются современные монолитные жилые комплексы со всеми коммунальными удобствами: стеклопакетами, остекленными балконами, лифтами, всеми коммуникациями, включая Интернет, облагороженными дворовыми территориями и даже персональной инфраструктурой. И, конечно, такие предложения заслуживают внимания…

Если говорить о средних ценах на новую недвижимость в Пушкинском районе, то можно отметить, что средняя стоимость 1 м² в г. Пушкино составляет примерно 60 тыс. рублей, в то время как стоимость 1 м² в районе варьируется от примерно 45 тыс. рублей до 100 тыс. в зависимости от уровня жилья. И соответственно, цены на однокомнатные квартиры составляют от 2 млн. рублей и выше.

Стоимость вторичной недвижимости в районе немного выше средней цены на новостройки, но при этом не глобально… Поэтому жилье в Пушкинском районе сегодня считается не только доступным, но и довольно выгодным финансовым вложением.   

Пушкинский район по праву считается одним из наиболее экологически благоприятным в Подмосковье для постоянного проживания и летнего отдыха. Здесь самой природой созданы все условия для развития лечебно-санаторного направления. – Множество крупных и мелких рек (Воря, Клязьма, Скалба, Талица, Яхрома и т.д.), водохранилища (Пестовское, Пяловское, Угличское), фактически ограничивающие территорию района, многолетние лесные массивы, занимающие почти половину всего Пушкинского, абсолютное отсутствие в районе промышленных зон и крупных промышленных предприятий, способных наносить вред экологии этих мест, живописные ландшафты, прекрасные климатические условия и чистый воздух… Что еще нужно для хорошего отдыха?

Не удивительно, что в Пушкинский всегда стремились не только туристы и желающие прикоснуться к прекрасному, но и грибники, охотники, рыболовы… 

Фото Район/
Населенный пункт
Адрес

Площадь (О/Ж/К)
Площадь дома
Площадь участка

▼ Цена (в рублях)

Красноармейск , д. //
65
8,5
1 400 000