Сергиево-Посадский район

Сергиево-Посадский район всегда славился своим историческим наследием и изделиями народных промыслов. Не зря сам Сергиев Посад именуют «столицей кукольного царства». Здесь до сих пор сохранились старейшие художественно-промышленные учебные заведения, в которых молодежь может научиться всем тонкостями великого наследия своих предков.

Кроме того, Сергиев Посад – единственный из городов Подмосковья, который входит в известный туристический маршрут Золотого кольца России. Не удивительно, что эти места всегда привлекали к себе внимание не только туристов, но и любителей прекрасного. Купить квартиру в Сергиевом Посаде желающих всегда было предостаточно. Тем более, что в районе дела хорошо обстоят и с транспортной доступностью, и с экологией, и с инфраструктурой. Здесь есть буквально все необходимое для комфортного проживания. Поэтому недвижимость Сергиев Посадского района становится все более востребованной. 

Сергиево-Посадский – это один из крупнейших районов Подмосковья, располагающийся в его северо-восточной части, в котором активно развиваются сегодня не только промышленное и туристическое направления. Здесь в последнее годы регулярно проводится множество светских и культурных мероприятий, различные фестивали, конкурсы и выставки уже давно стали для жителей района привычным времяпрепровождением. В ходе всего этого район постепенно становится центром и деловой жизни тоже. Тем более, что всему этому способствует и удачное географическое месторасположение административного центра района, благодаря которому г. Сергиев Посад отличается удобным транспортным и железнодорожным сообщением, хорошо сформированной промышленной базой и высококвалифицированным персоналом трудящихся, а значит, можно смело  говорить о привлекательности Сергиево-Посадского в плане инвестиций.

При этом стоит отметить, что большая часть населения района проживает именно в административном центре. Сам же Сергиево-Посадский включает в себя 6 городских и столько же сельских поселений, общим числом 295 крупных и мелких населенных пунктов. Крупнейшими городами района являются Сергиев Посад, Краснозаводск, Пересвет, Хотьково.   

Административный центр района, известный своей Троице-Сергиевой Лаврой, основанной еще в 14 веке преподобным Сергием Радонежским, а сегодня являющейся центром паломничества всех православных христиан, располагается в 70 км от столицы. В советские времена город носил название Загорск. Тогда основное население Сергиева Посада составляли сотрудники промышленных предприятий города, большая часть из которых трудилась на «оборонку». А сегодня – это город с многочисленными жилыми кварталами и промышленными зонами, представляющими предприятия из различных отраслей производства, где проживают не только местные жители, но и приезжие из соседних областей, и даже москвичи, ведь недвижимость в этих краях стоит значительно дешевле, чем в столице, в то время, как по комфорту ничуть не уступает.

Жилой фонд административного центра представляется в основном хрущевскими пятиэтажками, панельными высотками и монолитно-кирпичными современными домами, имеются здесь и ЖК бизнес-класса, и частное домовладение. Если говорить в целом по району, то наряду с городской недвижимостью, имеются индивидуальное строительство, коттеджные поселки и дачная недвижимость.

  Крупнейшими предприятиями Сергиево-Посадского района считаются Загорская ГАЭС, таможенный терминал, Загорский лакокрасочный завод и АО «Электроизолит», функционируют также завод пластмасс, оптико-механический, стеколькный и электромеханический заводы, имеются предприятия с участием иностранного капитала. Сельское хозяйство представлено в основном предприятиями, специализирующимися на овощеводстве, молочном животноводстве, птицеводстве, производстве кормов. Действуют в районе также и предприятия по производству народных промыслов, и несколько НИИ, в том числе и единственный в стране научно-исследовательский институт игрушки.

Социальная инфраструктура района представлена в достаточном объеме медицинскими и образовательными учреждениями: больницы, поликлиники, аптеки и собственное родильное отделение, школы, детские сады (очередь в детские сады на сегодняшний день незначительная), колледжи, училища и филиалы крупных московских ВУЗов (всего высших учебных заведений в Сергиево-Посадском более 10). Самыми известными местными учебными заведениями считаются: Абрамцевский художественно-промышленный колледж им. В.М. Васнецова, киновидеотехнический колледж, Московская духовная академия, Сергиево-Посадский гуманитарный институт и художественно-промышленное училище Богородского промысла.  

Спортивное направление в районе тоже широко развито. В Сергиево-Посадском располагаются 4 спортивные школы, 2 стадиона, а также спорткомплексы, бассейны и многочисленные спортивные секции. Действуют мелкие магазины, крупные сетевые супермаркеты (Копейка, Перекресток, Пятерочка и т.д.), региональные ТЦ и рынки.

Богат Сергиево-Посадский и достопримечательностями. Бесспорно, главной культурно-исторической ценностью района является Троице-Сергиева Лавра, а также усадьба Абрамцево и городище Радонеж. Кроме того, на территории района имеются и другие памятники архитектуры, истории и православия разных периодов постройки. К ним относятся Введенская церковь (16 век), Ильинская церковь (18 век), Покровский монастырь в г. Хотьково, Казанская церковь в с. Шеметово (17 век), Предтеченская церковь в микрорайоне Семхоз (г. Сергиев Посад, 20 века), воздвигнутая на месте убийства известного священника Александра Меня, Преображенская церковь (19 век), Церковь Рождества Богородицы (18 век), а также водопад «Гремячий ключ». Действуют историко-художественный музей и музей игрушки. 

Среди основных задач по развитию района на сегодняшний день: снос ветхого жилья и строительство на их местах нового комфортабельного жилья.

В ближайший год в с. Мишутино, в живописном месте на берегу пруда должен появиться новый роддом, строительство которого сейчас идет полным ходом. Также должны появиться новые деловые центры и обещается благоустройство привокзальной территории.

Естественно, большое внимание в районе уделяется усовершенствованию транспортной инфраструктуры, сюда входит строительство новых дорог и ремонт уже имеющихся, проектирование новых пешеходных переходов и подземных парковок и многое другое.

Еще одно важное направление развития Сергиево-Посадского – это инвестиционная политика. На территории района уже действует определенное количество совместных предприятий, представляющих абсолютно различные сферы деятельности, но руководство района не собирается на этом останавливаться и продолжает делать все возможное, чтобы привлекательность Сергиево-Посадского в глазах иностранных инвесторов продолжала расти.

И единственное, что на сегодняшний день еще, пожалуй, не было охвачено администрацией района – так это проблема нехватки парковочных мест. 

Транспортное сообщение, причем не только внутри района, но и за его пределами – удобное.

Основными транспортными магистралями Сергиево-Посадского считаются Ярославское шоссе и Второе бетонное кольцо. На территории района проходят пассажирские железнодорожные линии Ярославского направления и Большого железнодорожного кольца, функционирует более 10 железнодорожных станций, 2 из которых располагаются в г. Сергиев Посад, а также имеются несколько грузовых линий.

Электричками из Сергиево-Посадского до Москвы (на Ярославский или Савеловский вокзал) можно добраться максимум за 1 час 35-40 минут, а дорога на скоростной электричке и вовсе займет у Вас не более часа.

Кроме того, в районе хорошо развита сеть наземного общественного транспорта. Функционирует около 20 автобусных маршрутов, пригородных, а также действующих на территории района. Часть из них дублируется маршрутными такси. Средний путь из Сергиево-Посадского до Москвы (ст. м. ВДНХ) займет у Вас примерно полтора часа.

Частная и дачная недвижимость в Сергиево-Посадском районе была востребована всегда. Многие из желающих посетить памятные места района и прикоснуться к историческим святыням, настолько проникаются удивительной атмосферой древних мест, что уже не могут раз и навсегда покинуть Сергиево-Посадский, а постепенно перебираются в эти края. Тем более, что транспортная доступность в районе, как и экология – хорошие, инфраструктура полноценная, рынок жилья постоянно обновляется, потому как появляется много новых жилых комплексов, отличающихся своим комфортом и оригинальностью.

При этом Сергиево-Посадский – единственный район, на стоимость жилья в котором влияет близость к Троице-Сергиевой лавре. Поэтому цена за 1 м² в новостройках Сергиево-Посадского района варьируется от 44 с небольшим до 85 тысяч рублей, и соответственно цены за однокомнатные квартиры колеблются в пределах: 1,7 – 6 млн. рублей в зависимости от расположения и комфортности недвижимости. 

Несмотря на многочисленные промзоны Сергиево-Посадский отличается хорошей экологической обстановкой. Здесь имеется множество различных водных ресурсов: 5 рек (Веля, Воря, Дубна, Кунья, Торгоша), 3 озера, правда, одно из них местное население называет Загорским морем, 4 пруда, а также 15 источников с целебной и святой водой. Не удивительно, что здесь всегда полно туристов и желающих вылечиться от чего бы то ни было. А, кроме того, и природа здесь живописная, и земля плодородная. Да, и желающих обзавестись в этих краях земельными участками, дачными домами или частным домовладением тоже достаточно