Серпуховский район

г. Серпухов – один из старейших городов Московской области. Однако Серпуховский район привлекает не только своими многочисленными достопримечательностями, но и хорошей экологической ситуацией, удобным транспортным сообщением, представленным практически всеми возможными в Подмосковье видами транспорта, и многообразием видов жилой недвижимости.

Недвижимость Серпухова и других городов района представляется не только современными жилыми комплексами, но и коттеджными, дачными поселками, индивидуальным строительством и просто земельными участками. При этом стоит отметить, что каждый из этих видов недвижимости в данном районе востребован. И судя по тенденции так будет продолжать и дальше… Поэтому сегодня купить квартиру в Серпухове – это не только приобрести себе жилье, но и удачно инвестировать финансы.   

Серпуховский район на сегодняшний день является одним из наиболее активно развивающихся промышленных округов Московской области, располагающихся в ее южной части. Он включает в свой состав 2 городских и 5 сельских поселений общим числом 141 крупных и мелких населенных пунктов.

Административным центром района является город Серпухов, который при этом в состав Серпуховского не входит, являясь городом областного подчинения. Наиболее крупными населенными пунктами района, исходя из населения в них проживающего, являются: Большевик, Оболенск, Пролетарский, Серпухов-15. 

г. Серпухов – не только один из крупнейших промышленных центров Московской области, но и один из старейших его городов, а потому в административном центре старая застройка тесно соседствует с современной. А потому жилой фонд района сегодня представляет собой разноплановую недвижимость. Здесь можно встретить и многочисленные ветхие малоэтажные постройки, и хрущевские пятиэтажки, и панельные девятиэтажки, и современные высотки, и индивидуальное строительство, и коттеджные поселки, и дачную недвижимость.

Несмотря на то, что большая часть населения района проживает в сельских поселениях, на территории Серпуховского функционирует на сегодняшний день более 60 промышленных предприятий, основная часть которых сосредоточена в административном центре, действует Серпуховская Торгово-Промышленная Палата. Среди отраслей, представленных в районе, можно выделить: деревообрабатывающую, машиностроительную, пищевую, строительную, текстильную, фармацевтическую, химическую и электротехническую. В том числе имеются компании с иностранным капиталом. В районе высоко ценятся инженеры. Однако примерно пятая часть населения Серпуховского района трудится сегодня в столице.

Научный сектор также представлен в Серпуховском. На его территории функционируют два НИИ, представляющих своими исследованиями сферу биотехнологий и биопрепаратов, и около 10 предприятий, работающих в научной сфере.

Сельское хозяйство в районе представлено в основном животноводством, овощеводством и садоводством. При этом Серпуховской является одним из немногих районов, где имеются фермы по разведению экзотических и ценных источников мяса: кролики, перепела, страусы, фазаны…

Если говорить об инфраструктуре Серпуховского района, то можно отметить, что на территории района действуют 14 детских садов и 11 школ, включая одну гимназию, 2 музыкальные школы, и одна школа искусств, около 10 профессиональных учебных заведений, филиалы столичных ВУЗов, множество учреждений культуры и искусства. В районе уделяется большое внимание спортивному воспитанию молодого поколения. Здесь располагаются дворец молодежи, несколько стадионов, клуб спортивных танцев и конно-спортивный клуб, лыжная и мотоспортивная база и т.д. Базируются футбольный клуб «Звезда», борцовский клуб «Русский медведь» и волейбольная команда «Надежда». Имеются 2 больницы, 3 поликлиники, 8 амбулаторий, а также стационары, диспансеры, 3 крупные ведомственные медсанчасти, собственный роддом, 3 крупных ТЦ, мелкие магазины в шаговой доступности от жилых районов и крупные сетевые супермаркеты, кафе, рестораны и т.д. В общем, сформирована полноценная инфраструктура для жизни.

Учитывая многолетнюю историю этих мест, на территории Серпуховского располагается множество достопримечательностей, особенно религиозной направленности. Самые популярные из них: Владычный женский и Высоцкий мужской монастыри (15 века постройки), Кафедральный собор Николы Белого, Крестовоздвиженская церковь, Никольская церковь (18 век), Старообрядческая церковь Покрова Пресвятой Богородицы (19 век), Троицкий собор (17 – 19 века), Церкви Николая Чудотворца (17 век) и Успения Пресвятой Богородицы (17 век), Храм адвентистов и молитвенный дом баптистов. В Серпухове располагается чудотворная икона Божьей Матери «Неупиваемая чаша», исцеляющая от пристрастия к алкоголю.

Также к числу основных достопримечательностей относятся: Белокаменный Кремль (16 век), усадьбы Новинки, Подмоклово, Пущино, Рождествено-Телятьево, Турово, историко-художественный музей с ценнейшей экспозицией творений великих европейских художников 15-18 веков. Здесь же располагается Приокско-Террасный биосферный заповедник, охраняемый сегодня ЮНЕСКО, и считающийся главной достопримечательностью района.

Кроме того, на территории Серпуховского имеется множество археологических памятников времен мезолита. В этих местах в разное время снималось множество художественных фильмов самых разных жанров. А в окрестностях Шараповой Охоты летом 1977 года было зафиксировано приземление НЛО, поэтому эти края считаются также местом паломничеством уфологов.

Основными направлениями развития Серпуховского района на сегодняшний день являются снос ветхого малоэтажного строительства и старых хрущевок и возведение на их местах современных комфортабельных жилых комплексов, совершенствование инфраструктуры района и вывод крупных промышленных предприятий из административного центра. 

Транспортное обеспечение в Серпуховском разноплановое. Здесь имеется автомобильное и железнодорожное сообщение, хорошо налажена сеть автобусных маршрутов, как внутри района, так и за его пределами, имеются даже три собственных аэропорта «Большое Грызлово», «Дракино» и «Новинки».

Основными транспортными магистралями района являются Симферопольское шоссе и Московское большое кольцо.

На территории Серпуховского проходят пути Московско-Курской железной дороги, в районе располагается 6 железнодорожных пассажирских станций, 2 из которых находятся непосредственно в черте административного центра, а также действует грузовое железнодорожное сообщение с г. Протвино. При этом дорога из района до столицы посредством железнодорожного транспорта займет у Вас в среднем от часа до двух часов: на скоростной электричке до м. «Царицыно» – 1 час - 1 час 10 минут, а на обычной – примерно полтора часа, до м. «Текстильщики» – 1 час 40 минут, до м. «Курская» – 1 час 50 минут, а до м. «Комсомольская» – 2 часа.

Также из Серпуховского до Москвы можно добраться и автобусным сообщением. До м. «Южная» ходят рейсовый автобус и маршрутное такси. Путь из района до столицы занимает обычно около 1 часа 20 минут. Кроме того, внутри района и до близлежащих городов Подмосковья действуют еще более 20 автобусных маршрутов.  

Ввиду всего вышеописанного можно заключить, что Серпуховская недвижимость по сегодняшний день остается привлекательной не только для отдыха, но и постоянного проживания. Все говорит само за себя: удобное транспортное обеспечение, хорошая экология, развитая инфраструктура, постоянно обновляющийся жилой фонд, а также многообразие предоставляемых видов недвижимости… Не удивительно, что число потенциальных покупателей в этих краях регулярно растет. И сегодня здесь стремятся купить не только загородную недвижимость, но и городскую, тем более, что и в черте города есть возможность иметь индивидуальное строительство, не говоря уже о других населенных пунктах.

Если же говорить про новостройки, то в Серпуховском они в основном располагаются в крупных населенных пунктах, причем регулярно появляются новые, созданные с учетом последних современных технологий, и отличающиеся комфортом и функциональностью. Средняя цена 1 м² такого жилья составляет от 35 до 65 тысяч рублей в зависимости от уровня недвижимости и ее расположения, а минимальная стоимость однокомнатной квартиры – около 1,7 млн. рублей, в то время как элитное однокомнатное жилье в районе может достигать до 6 млн. рублей.

Средняя же стоимость 1 м² на рынке вторичной недвижимости в г. Серпухов составляет около 50 тысяч рублей, а цена стандартной однокомнатной квартиры варьируется от 1,6 до 2,1 млн. рублей.

Серпуховской отличается хорошей экологической обстановкой, не удивительно, что здесь всегда полно отдыхающих. Район располагается на юге Подмосковья, географически делится на две разные зоны: крупная лесополоса в северной его части и лесостепи – в южной, что создает достаточно благоприятный климат в целом по району. В дополнение ко всему в Серпуховском живописная природа и обилие различных водоемов, вплоть до минеральных источников, располагающих проведению на территории района климатотерапии. Административный центр Серпуховского – город зеленый, в его пределах располагается около 50 садов, парков и скверов, имеется даже городской питомник, но больше всего в качестве места для отдыха привлекает местное население сосновый бор, располагающийся в черте города.

Особый интерес у любителей природы вызывает Приокско-Террасный биосферный заповедник с единственным в России зубровым питомником – поистине уникальное место не только в Подмосковье, но и всей России. Не удивительно, что заповедник охраняется ЮНЕСКО и считается основной природной достопримечательностью района.

Главными водными артериями Серпуховского считаются река Нара, протекающая в центре г. Серпухов, Лопасня и Скинги, кроме того, на территории района располагается еще более 10 крупных и мелких рек, имеются также озера и пруды, а в 1 км от административного центра протекает река Ока. 

Фото Район/
Населенный пункт
Адрес

Площадь (О/Ж/К)
Площадь дома
Площадь участка

▼ Цена (в рублях)

Васильевское , д. //
300
8
14 500 000
Пущино Микрорайон Д, д.20 77/35/13

4 800 000