Солнечногорский район

Купить квартиру в Солнечногорске сегодня стремятся не только местные жители, но и москвичи, желающие перебраться поближе к природе и при этом иметь возможность жить привычной жизнью мегаполиса. И в этом нет ничего удивительного, ведь в районе созданы все условия для постоянного проживания. – Хорошая экология, удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура и промышленность. И все это в достаточной близости от столицы.

Еще одно преимущество района – наличие достаточного числа рабочих мест. На сегодняшний день более 65% местного населения трудится в Солнечногорском. Все это вызывает стабильный спрос на недвижимость в Солнечногорске и других населенных пунктах района. 

Солнечногорский район располагается в наиболее удачном с экологической точки зрения северо-западном направлении. И представляет собой активно развивающийся во всех отношениях регион Московской области.

При этом район привлекает не только для постоянного проживания и удачного инвестирования, но и в плане туризма, причем не только природного. – Ни для кого не секрет, что на территории Солнечногорского располагаются чистейшие Сенежское озеро и Истринское водохранилище, а также множество уникальных природных ландшафтов. Кроме того, район богат и культурно-историческим наследием.

На сегодняшний день Солнечногорский объединяет собой 5 городских и 6 сельских поселений общим числом около 200 крупных и мелких населенных пунктов. Самым крупным из них не только своей площадью, но и населением, в нем проживающим, является административный центр района – г. Солнечногорск, располагающийся непосредственно на берегах о. Сенеж.  

Еще в середине прошлого столетия жилой фонд района составляла в основном деревянная недвижимость. Сегодня Солнечногорский – это район с современной застройкой, основа которой – многоквартирные дома различной этажности, периода постройки и уровня комфорта. Здесь можно встретить кирпичные пятиэтажки, панельные девятиэтажки, современные жилые комплексы, индивидуальное строительство, дачную недвижимость и коттеджные поселки. Ветхое жилье продолжает сноситься, а на его месте выстраивается современная недвижимость, при этом жильцы расселяются в новостройки, располагающиеся неподалеку от прежнего местожительства.

Как уже говорилось ранее, промышленность Солнечногорского развита хорошо. Здесь действуют более 80 достаточно крупных предприятий, наиболее широко представлены дерево- и металлообрабатывающая, а также пищевая и стекольная промышленности. Из агропромышленных предприятий наиболее развиты молочное животноводство, свиноводство и птицеводство. – Всего таких предприятий в районе 10. Имеется множество терминалов, складских и логистических комплексов располагающегося неподалеку международного аэропорта «Шереметьево». В самом Солнечногорске функционируют также машиностроительные предприятия, строительные организации и типография. Кроме того, на территории Солнечногорского имеются и крупные научные центры, имеющие не только общероссийское, но и международное значение, как, например, ВНИИФТРИ, занимающийся физико-техническими и радиотехническими измерениями.

Хорошо развита в Солнечногорском и инфраструктура. На территории района функционирует около 30 школ и примерно столько же детских садов (тем не менее, в новых районах дошкольных учреждений пока еще не хватает ввиду постоянно увеличивающегося населения района). Имеются заведения среднего и высшего образования (в основном – филиалы столичных ВУЗов), школы искусств и спортивные школы. Функционирует районная больница, поликлиники, в том числе и стоматологическая, женская консультация. В торговой сфере преобладают сетевые магазины эконом-класса, а также продуктовые и промтоварные магазины, расположенные в шаговой доступности от жилых районов, имеется несколько крупных ТЦ. Учитывая хорошую экологическую обстановку, в районе хорошо развито санаторно-туристическое направление. Еще в 19 веке эти места облюбовали видные деятели искусства. Когда-то здесь жил А. Блок, гостил в гостях у бабушки М. Лермонтов, сюда выезжал на пленэр И. Левитан, а сегодня здесь действует более 20 домов отдыха, пансионатов и санаториев.

Достопримечательностей в Солнечногорском тоже в избытке. На территории района действуют более 20 храмов, самые известные из них: церковь Рождества Пресвятой Богородицы (19 век), а также Спасская (18 века), Никольская (19 век), Покровская (19 век) и Успенская (18 век) церкви. Здесь же располагается усадьба Середниково, имеющая непосредственное отношение к жизни М. Лермонтова, и музей-усадьба А. Блока Шахматово, а также усадьбы Татищевых и Голицыных. 

В районе уделяется большое внимание развитию промышленной сферы, в рамках которого проводится модернизация и развитие уже имеющихся на территории Солнечногорского предприятий, строительство новых многофункциональных производственных комплексов и создание локальных производственных зон. Все это, безусловно, благоприятным образом сказывается на развитии данной сферы. В ближайшее время на территории района запланировано строительство и введение в эксплуатацию несколько агропромышленных парков, транспортно-логичестических комплексов и крестьянско-фермерских хозяйств, кроме того, совершенствуется транспортная система, в частности создаются все условия для обслуживания различных видов транспорта внутри района, строятся объекты придорожного сервиса. Также одним из важнейших направлений развития Солнечногорского считается на сегодняшний день жилищное строительство, создание современных ЖКХ, а также развития инфраструктуры и туризма.  

Ввиду достаточно близкого расположения района к столице, транспортное обеспечение Солнечногорского в полной мере удовлетворяет потребности местного населения. Через район проходят две крупные автомобильные магистрали – Ленинградское шоссе и Пятницкое, а также Московское малое кольцо, Октябрьская железная дорога и Московская кольцевая железная дорога. На территории Солнечногорского располагается 15 железнодорожных станций. Действуют около 20 внутрирайонных автобусных маршрутов, а также несколько, связывающих населенные пункты Солнечногорского со столицей, в частности со станциями м. Водный стадион, Митино, Речной вокзал, Сходненская и Тушинская. Часть из них дублируется маршрутными такси. Благодаря подобному транспортному сообщению Вы сможете оказаться в столице, причем различным транспортом, менее, чем за час пути. Кроме того, Солнечногорский граничит с аэропортом «Шереметьево». А транспортная инфраструктура в нем постоянно совершенствуется, благодаря чему с годами транспортная ситуация в Солнечногорском только улучшается. 

Солнечногорские земли всегда были популярны для отдыха. – Уж слишком привлекательная здесь экология и красивая природа… Не удивительно, что именно в этих местах в последние годы активно селятся публичные люди, в том числе и государственные служащие, занимающие высокие посты. И даже, несмотря на стоимость недвижимости, которая несколько выше, чем в других районах Подмосковья, жилье различного типа в Солнечногорском пользуется стабильным спросом. При этом, если раньше здесь была востребована в основном загородная недвижимость для летнего отдыха, то сегодня акценты все больше смещаются в сторону постоянного проживания. Люди все чаще интересуются городской недвижимостью, и особенно новостройками.

При этом цены на 1 м² жилой недвижимости в районе могут варьироваться в зависимости от ее уровня от 40 тысяч рублей до примерно 125 тысяч, а стоимость однокомнатной квартиры может доходить до почти 10 млн. рублей. В то время как минимальная цена за типовую однокомнатную квартиру составляет примерно 1,6 млн. рублей, а средняя цена за 1 м² на первичном рынке составляет немногим больше 50 тысяч рублей, а на вторичном – около 70 тысяч. 

Солнечногорский по праву считается одним из экологических районов Московской области. На его территории располагается большое число естественных водоемов. Именно здесь раскинулись красивое озеро – Сенеж и чистейшее Истринское водохранилище, протекают реки Истра, Клязьма, Сестра и т.д. Не удивительно, что эти места всегда привлекали к себе не только поэтов, художников и туристов, но и рыболовов.

Примерно половину всей территории района занимают смешанные лесные массивы. Кроме того, район отличается своими разнообразными ландшафтами и живописными пейзажами. Все это вкупе с наличием в нем минеральных источников создает благоприятный фон для развития на территории Солнечногорского санаторно-туристического направления и климатотерапии. Еще в советские времени здесь располагались базы отдыха для трудящихся и детские лагеря, выделялись участки под дачи, которые всегда пользовались большим спросом. А сегодня к этому числу добавились многочисленные дома отдыха и санатории, в том числе Министерства обороны РФ и Управления делами Президента России, что, собственно, говорит само за себя…

Фото Район/
Населенный пункт
Адрес

Площадь (О/Ж/К)
Площадь дома
Площадь участка

▼ Цена (в рублях)

Хметьево , д. //

1,1
19 900 000
г.п.Андреевка , д.3 74/32/12

5 500 000
Хметьево , д. //

1
5 500 000
д. Николо-Черкизово , д. //
124
1
5 000 000
д. Благовещенка , д. //

8
4 450 000
Хметьево , д. //

23
3 500 000