Ступинский район

В Ступино недвижимость в последние годы становится все более востребованной, что собственно, вполне логично. – Цены на жилье в этих местах значительно ниже не только по сравнению со столицей, но и многими другими районами Подмосковья. Однако при этом в Ступинском отмечено удобное транспортное сообщение, благополучная экология, а также наличие рабочих мест внутри района, особенно в промышленности, сельском хозяйстве и строительстве.

«Зеленый», активно развивающийся во всех отношениях район, привлекает сегодня все больше потенциальных покупателей недвижимости. А, учитывая, интенсивное строительство различных видов недвижимости на территории района, купить квартиру в Ступино и его округе – становится все более интересным предложением не только для местного населения, желающего улучшить свои жилищные условия, но и москвичей, стремящихся сбежать от бесконечной суеты мегаполиса и расположиться в экологически чистом местечке.  

Ступинский район располагается примерно в 100 км от Москвы по южному направлению. Основанный в конце 20-ых годов прошлого столетия, сегодня он представляет собой активно развивающийся и инвестиционно привлекательный район Подмосковья, и включает в себя около 250 крупных и мелких населенных пунктов, в числе которых: административный центр района – г. Ступино, 3 поселка городского типа и 3 сельских поселения.

Сам г. Ступино долгое время считался засекреченным объектом, ввиду того, что большая часть предприятий города была ориентирована на военно-промышленный комплекс. Сегодня многие из них перепрофилируются. Да, и сам город перестраивается с учетом современных стандартов, создавая все необходимые условия для постоянного проживания. В городе ведется активное строительство, как жилой, так и коммерческой недвижимости. Ступино по праву называют не только красивым городом, но и процветающим.

Если говорить о жилом фонде всего района, то на территории Ступинского представлены разные виды недвижимости, начиная от ветхих малоэтажных домов, планируемых под снос, панельных пятиэтажек и типовых высоток до современных монолитно-кирпичных жилых комплексов, таунхаусов и коттеджных поселков.

При этом на сегодняшний день Ступинский входит в число наиболее привлекательных с инвестиционной точки зрения районов Подмосковья. На его территории располагается множество крупных промышленных предприятий, в том числе с иностранным капиталом, наряду с которыми хорошо развито сельское хозяйство, имеются НИИ, представляющие оборонную промышленность и т.д. Только предприятий металлургической и машиностроительной направленности в этих местах функционирует около 30… Кроме того, на территории Ступинского производят также теплоизоляционные изделия, отделочные материалы, пластиковые окна, керамическую плитку, чистящие и моющие средства, металлическую посуду и даже подгузники… Здесь имеются также предприятия пищевой и перерабатывающей промышленности, химический завод и завод стеклопластиков. Не удивительно, что более 70% жителей Ступинского работают внутри района.

Инфраструктура Ступинского также хорошо развита. На территории района действуют 4 больницы, несколько поликлиник, в том числе детская и стоматологическая, более 10 амбулаторий, женская консультация, детский туберкулезный санаторий, спортивно-оздоровительный пансионат и психоневрологический диспансер, имеется собственная станция скорой помощи. Кроме того, здесь функционирует более 30 школ, 50 детских садов и более 10 филиалов крупных столичных ВУЗов, имеются музыкальные, спортивные и художественные школы, техникумы и училища, а также различные досуговые секции, танцевальные студии, стадионы, ледовый дворец, физкультурно-оздоровительный комплекс, театры и кинотеатры, библиотеки и ДК. Торговля и сфера услуг тоже широко представлены в районе. Здесь имеются и торговые центры, и крупные сетевые супермаркеты, и небольшие продуктовые магазины в шаговой доступности от жилых районов, а также аптеки, ателье, парикмахерские, химчистки и т.д.

Богат Ступинский район и достопримечательностями. К числу наиболее популярных, пожалуй, относятся: Свято-Троицкий Белопесоцкий монастырь (15 века постройки), старинная усадьба Шаховского, художественная галерея, краеведческий музей, а также множество церквей и соборов различных веков постройки. Среди них: Церкви Воскресения Христова, Всех святых в земле Российской просиявших, Казанской и Тихвинской иконы Божией Матери, Покрова Божией Матери, Преображения Господня, Рождества Христова, Рождества Божией Матери, Троицы Живоначальной, Успения Пресвятой Богородицы и многие другие.  
На сегодняшний день среди основных задач администрации района – увеличение жилых площадей. В Ступинском внедрен собственный инвестиционный проект, по которому до 2020 г. на территории района должно быть выстроено 3 млн. м² нового комфортабельного жилья.

Ступинский район характеризуется удобным транспортным сообщением. Главной автомагистралью района считается Каширское шоссе (М4) – скоростная трасса с хорошей пропускной способностью и качественным покрытием. Кроме того, помимо личного транспорта, Вы всегда сможете добраться до столицы и близлежащих населенных пунктов посредством автобусного сообщения. Оно в районе также хорошо отлажено. Из Ступино до м. «Красногвардейская», например, Вы сможете добраться примерно за 1 час 45 минут.

Имеется в районе и железнодорожный транспорт. Дорога из Ступино до м. «Варшавская» занимает примерно 1 час 20 минут, до м. «Нагатинская» – 1 час 30 минут, до Павелецкого вокзала – 1 час 40 минут.  Всего на территории района располагается 10 железнодорожных станций, и еще примерно столько же располагается на Большом Железнодорожном кольце, не имеющем прямого сообщения со столицей.    

Также в черте г. Ступино располагается собственный аэродром, обеспечивающий перевозки грузов, по р. Оке ходит речной транспорт. 

Недвижимость Ступинского района привлекает сегодня не только местное население и москвичей, желающих перебраться на постоянное место жительство в экологически чистые районы, но и жителей других регионов России, где, например, плохо обстоят дела с работой. Ступинский в этом плане предлагает большие возможности. Кроме того, дополнительным фактором, безусловно, является экология, транспортное обеспечение, развитая инфраструктура и стоимость недвижимости, существенно ниже московской.

Так, например, цена за 1 м² нового жилья в районе варьируется от 40 до 70 тыс. рублей, при этом минимальная стоимость типовой однокомнатной квартиры составляет около 2 млн., а максимальная – в современном комфортабельном ЖК, располагающемся в центре города, с собственной инфраструктурой и парковочным местом может доходить до 7 млн. рублей.

Экологическая ситуация в Ступинском районе по праву считается одной из самых лучших в Подмосковье. Чуть меньше половины всей территории района занимают лесные массивы. По территории района протекают 5 крупных рек, в том числе, Ока и Лопасня. Кроме того, имеется множество прудов и других естественных водоемов. Здесь же располагается известный Приокский заповедник. Да, и сам г. Ступино богат не только зелеными насаждениями, но и различными бульварами, парками отдыха и лесопарковыми зонами.