Посмотреть на карте

Продажа ОСЗ 400 кв.м., Новая Москва, д. Ватутинки, Калужское ш., 46, ТРОИЦКИЙ АО

22 900 000 ₽

Агент:

Арсен Григорян

+7 (495) 542-23-53

a.grigoryan@dreamrealty.ru

Тип объекта
ПСН
Рынок недвижимости
Вторичный
Общая площадь
400 (кв.м)
Полезная площадь
390 (кв.м)
Площадь прилегающей территории
600 кв.м. (кв.м)
Этаж/этажность
2/2
Тип строения
Блочный
Год постройки
2014
Готовность ко въезду
Да
Адрес

Москва ,ТРОИЦКИЙ АО, ближайшая станция метро: Теплый стан , ул.Калужское шоссе , д.46

Линия домов
Первая

Описание объекта

Количество входов
2
Прилегающая территория
В Собственности
Подвал / Чердак
-1
Высота потолков
3,2 м.
Состояние (ремонт)
Под чистовую отделку
Окна
Стеклопакеты
Перекрытия
Железобетонные
Лифт пассажирский
Нет
Лифт грузовой
Нет
Мусоропровод
Нет

Возможности объекта

Арендаторы
Да
Огороженная территория
Нет
Пост для охраны
Нет
Видеонаблюдение
Да
Домофон
Да
Парковка
Фиксированные машиноместа ( шт)

Описание строения

Подъезд к зданию
Свободный
Рекламные возможности
Световая реклама
Состояние входной группы
Отличное
Коммуникации
Электричество (50 кВт)/Водопровод/Канализация/Приточно-вытяжные системы вентиляции/Центральное кондиционирование/Вентилируемый фасад здания/Пожарная сигнализация
Краткое описание объекта
ID 3451. Продается  отдельно стоящее здание (готовый бизнес) расположенное на Калужском шоссе(16км) в Новой Москве, д. Ватутинки 46А. Общая площадь 400м2: на первом этаже - пекарня, кафе и студия маникюра; на втором - компания по строительству домов, а также юридический офис и геодезия. У всех арендаторов длительные договоры аренды. Перед зданием оборудована парковка на 20-25 машиномест. Месторасположение здания позволяет прекрасно использовать его под любой вид деятельности. Первая линия Калужского шоссе, колоссальный автомобильный поток, постоянные клиенты, работающий бизнес, высота потолков 3,2м, большой рекламный потенциал, 50кВт электричества, с возможностью увеличения. Окупаемость менее 7 лет! Свидетельства о собственности на землю и на нежилое помещение более 3х лет. Полное юридическое сопровождение сделки. Оперативный показ.
Инфраструктура района
Инфраструктура п.Ватутинки: Ватутинская средняя школа, детский садик, магазины, рынок, поликлиника и др. Оздоровительный комплекс Управления Делами Президента РФ «Ватутинки», в котором есть: бассейны (детский и взрослый), финская сауна, римская сауна, диско-бар, спортклуб,, лечение: диагностика заболеваний, оздоровительные и корректирующие процедуры, кабинеты физиотерапии и стоматологии. В 1 км от Ватутинок расположен наукоград Троицк с богатой городской инфраструктурой.

Правовой статус

Схема переоформления
Купля-продажа
Стоимость коммунальных услуг
6000 рублей